庫(kù)房工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

庫(kù)房工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有庫(kù)房工程相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該庫(kù)房工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、庫(kù)房工程具體描述（一）庫(kù)房位置該庫(kù)房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）庫(kù)房現(xiàn)狀庫(kù)房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，目前主體結(jié)構(gòu)已完工，內(nèi)部部分裝修已完成，具備一定的使用功能，但尚未完全達(dá)到可直接投入使用的狀態(tài)。庫(kù)房配備有[列舉已有的設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電線(xiàn)路等]，其中消防系統(tǒng)[具體情況說(shuō)明，如是否通過(guò)驗(yàn)收、是否存在需要整改的問(wèn)題等]，通風(fēng)系統(tǒng)[類(lèi)似說(shuō)明]，水電線(xiàn)路[是否滿(mǎn)足使用要求等]。（三）土地性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)庫(kù)房所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已取得該庫(kù)房工程建設(shè)所需的部分手續(xù)，包括但不限于[列舉已取得的手續(xù)名稱(chēng)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]，尚未取得的手續(xù)為[未取得的手續(xù)名稱(chēng)，如施工許可證、竣工驗(yàn)收備案等]，甲方承諾將積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的順利取得。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的上述庫(kù)房工程的所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于庫(kù)房的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓該庫(kù)房工程。此價(jià)格為固定總價(jià)，包括庫(kù)房工程本身及相關(guān)權(quán)益的所有費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方采用以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完成庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（以相關(guān)部門(mén)登記為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元在庫(kù)房工程通過(guò)竣工驗(yàn)收且乙方實(shí)際接收庫(kù)房工程后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（二）付款時(shí)間雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間履行付款義務(wù)。如乙方未按照約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他影響乙方付款的情形，導(dǎo)致乙方逾期付款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露庫(kù)房工程的真實(shí)情況，包括但不限于庫(kù)房現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、相關(guān)手續(xù)辦理情況等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完成前，妥善保管庫(kù)房工程相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理庫(kù)房工程轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證庫(kù)房工程不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，也不存在任何拖欠工程款、工人工資、水電費(fèi)等債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將庫(kù)房工程及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成庫(kù)房工程的交接工作。在庫(kù)房工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，依法繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并接收庫(kù)房工程及相關(guān)權(quán)益。在庫(kù)房工程交接完成后，有權(quán)對(duì)庫(kù)房工程進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在接收庫(kù)房工程后，負(fù)責(zé)庫(kù)房工程的后續(xù)管理、維護(hù)和使用，承擔(dān)因使用庫(kù)房工程而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。在庫(kù)房工程轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，依法繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。不得擅自改變庫(kù)房工程的現(xiàn)狀及用途，如需對(duì)庫(kù)房工程進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并告知甲方。五、庫(kù)房工程交接（一）交接時(shí)間在乙方支付完轉(zhuǎn)讓款的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行庫(kù)房工程的交接。（二）交接內(nèi)容1.庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、審批文件、施工圖紙、竣工資料等資料原件。2.庫(kù)房工程內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損、能夠正常使用。3.庫(kù)房工程的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。（三）交接程序1.雙方共同對(duì)庫(kù)房工程進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)庫(kù)房工程現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方將庫(kù)房工程相關(guān)資料及物品移交給乙方，并由乙方簽字確認(rèn)接收。3.雙方簽訂庫(kù)房工程交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理（一）辦理主體及責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料并按照相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理工作，并在法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的期限內(nèi)完成辦理。如因不可抗力或相關(guān)部門(mén)原因?qū)е罗k理期限延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露庫(kù)房工程真實(shí)情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如庫(kù)房工程存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，或存在拖欠工程款、工人工資、水電費(fèi)等債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用庫(kù)房工程，甲方應(yīng)立即解決上述問(wèn)題，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；如因上述問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將庫(kù)房工程及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理庫(kù)房工程相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變庫(kù)房工程的現(xiàn)狀及用途，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，或因乙方原因?qū)е聨?kù)房工程出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)