庫房廠房合同協(xié)議書

庫房廠房合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[庫房廠房具體地址]的庫房廠房（以下簡稱"該庫房廠房"），乙方有意承租該庫房廠房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.庫房廠房位置：該庫房廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置及四至范圍以附件一《庫房廠房位置圖》為準(zhǔn)。2.庫房廠房面積：庫房廠房建筑面積為[X]平方米，其中實際可使用面積為[X]平方米。具體面積以雙方共同測量并簽字確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。3.庫房廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施庫房廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，具備正常使用功能。配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。廠房內(nèi)地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如彩鋼板等]。4.附屬場地：甲方應(yīng)向乙方提供與庫房廠房相連的附屬場地，面積為[X]平方米，用于貨物裝卸、臨時堆放等用途。附屬場地的使用方式及相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該庫房廠房，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對庫房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證庫房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)庫房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е聨旆繌S房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付庫房廠房及附屬場地。協(xié)助乙方辦理與庫房廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、工商注冊等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方承租的庫房廠房。因特殊原因需要進(jìn)入的，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方陪同下進(jìn)入。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用庫房廠房及附屬場地。對庫房廠房進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、改造部分，但不得損壞庫房廠房的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如庫房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時維修。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用庫房廠房及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)庫房廠房及附屬場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生管理，做好防火、防盜、防潮等工作。因乙方原因?qū)е聨旆繌S房及附屬場地發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將庫房廠房及附屬場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將庫房廠房及附屬場地交還甲方，并保證其完好無損。如乙方對庫房廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了裝修、改造，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付庫房廠房及附屬場地，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空庫房廠房及附屬場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變庫房廠房及附屬場地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方書面同意對庫房廠房進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空庫房廠房及附屬場地，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因上述違約行為給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定的時間和方式將庫房廠房及附屬場地交還甲方，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因其逾期交還庫房廠房及附屬場地給甲方造成的損失。5.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月__