律師合作建房協(xié)議書(shū)

律師合作建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進(jìn)行建房項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體合作建房項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、合作方式雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定的比例對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)文件資料。按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明甲方出資金額、出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等重要事項(xiàng)的決策，提出合理建議和意見(jiàn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地周邊單位和居民的關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的建設(shè)方案、施工隊(duì)伍選擇等提出建議和意見(jiàn)。按照本協(xié)議約定享有合作項(xiàng)目的收益分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項(xiàng)目所需的部分資金，具體金額及支付方式為：[詳細(xì)說(shuō)明乙方出資金額、出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。承擔(dān)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、施工管理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方匯報(bào)合作項(xiàng)目的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、項(xiàng)目建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。2.施工建設(shè)乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，做好安全防范措施，避免發(fā)生安全事故。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。五、收益分配1.分配原則合作項(xiàng)目建成后，雙方按照各自的出資比例對(duì)項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。收益包括但不限于房屋銷售所得、租金收入等。2.分配方式在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方分配比例為[X]%，乙方分配比例為[Y]%。具體分配金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況按照上述比例進(jìn)行計(jì)算。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目年度收益情況，并制作收益分配清單提交給甲方。甲方在收到清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，如無(wú)異議，乙方應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)分配款項(xiàng)支付給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問(wèn)題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成所有收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力