房產(chǎn)合作合同協(xié)議書

房產(chǎn)合作合同協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就房產(chǎn)相關(guān)事宜進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同協(xié)議：一、合作標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合作房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/辦公等]房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，如是否已裝修、是否存在抵押等情況]2.合作方式雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行[具體合作事項(xiàng)，如開發(fā)、改造、出租等]。甲方以[具體出資方式，如貨幣出資、房產(chǎn)作價(jià)出資等]，占合作項(xiàng)目[X]%的份額；乙方以[具體出資方式]，占合作項(xiàng)目[X]%的份額。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，享有合作項(xiàng)目相應(yīng)比例的收益分配權(quán)。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，按照雙方協(xié)商確定的分工，認(rèn)真履行職責(zé)，積極推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本合同約定的合作項(xiàng)目相應(yīng)比例的收益分配權(quán)。對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)與合作項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃等工作，積極拓展業(yè)務(wù)渠道，提高合作項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)濟(jì)效益。配合甲方辦理與合作項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，按照雙方協(xié)商確定的分工，認(rèn)真履行職責(zé)，積極推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。三、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合作項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，按照雙方的出資比例進(jìn)行收益分配。收益分配時(shí)間為[具體分配時(shí)間，如每季度末或每年末]，由雙方共同核算合作項(xiàng)目的收支情況，確定可分配收益金額，并在[規(guī)定期限]內(nèi)完成收益分配。2.虧損承擔(dān)合作項(xiàng)目如出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕履行分擔(dān)虧損的義務(wù)，如一方未能按時(shí)足額承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)足，并按照未補(bǔ)足金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已收取的合作收益，同時(shí)甲方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總出資額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[規(guī)定期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的合作收益，同時(shí)乙方應(yīng)按照合作項(xiàng)目總出資額的[X]%向甲方支付違約金。2.經(jīng)營(yíng)管理違約任何一方違反本合同約定，不履行或不當(dāng)履行其在合作項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理中的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法正常開展或遭受重大損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.保密違約若一方違反本合同約定，向第三方泄露合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密或相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如泄露行為給合作項(xiàng)目造成重大損失或惡劣影響的，違約方應(yīng)承擔(dān)更嚴(yán)厲的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束并完成所有清算事宜之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲