房屋代理銷售協議書

房屋代理銷售協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意委托乙方代理銷售該房屋；乙方具備房屋代理銷售的專業(yè)能力和資質，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質：[如商品房、二手房等]房屋權屬狀況：[房屋產權人姓名，是否存在抵押、查封等權利受限情況]2.房屋現狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房]，室內裝修及設施設備狀況如下：[詳細描述房屋內部裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等；列舉房屋附帶的主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]房屋附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，其產權歸屬及使用情況為[說明附屬設施的產權歸屬及是否與房屋一并銷售，以及使用限制等情況]3.銷售價格及付款方式甲方委托乙方代理銷售該房屋的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[選擇以下一種或多種付款方式，并詳細說明各付款方式的具體要求，如一次性付款、分期付款（注明各期付款時間及金額）、銀行貸款等]：一次性付款：買受人應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內支付全部購房款。分期付款：第一期：買受人應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節(jié)點]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付之日支付剩余購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，買受人應在銀行放款之日起[X]日內支付首付款，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定賬戶。若貸款未獲批或獲批額度不足，買受人應在接到通知之日起[X]日內以現金或其他方式補足購房款差額。4.銷售代理服務內容乙方負責通過各種合法有效的渠道對該房屋進行宣傳推廣，包括但不限于網絡平臺、線下門店、廣告投放等，以尋找潛在買受人。乙方協助甲方與買受人進行溝通協商，促成房屋買賣合同的簽訂。在協商過程中，乙方應及時向甲方反饋相關信息，并根據甲方的指示和要求進行談判。乙方負責審核房屋買賣合同條款，確保合同內容符合法律法規(guī)及雙方約定，保障甲方的合法權益。乙方協助甲方辦理房屋產權過戶、房屋交付等相關手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導服務。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，包括潛在買受人的信息、談判情況等。有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權按照合同約定收取購房款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明、房屋現狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便進行銷售代理工作。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋出現產權糾紛或其他權利瑕疵，給乙方或買受人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展銷售工作，根據乙方的要求提供必要的協助，如陪同買受人看房、解答買受人疑問等。按照本協議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理銷售過程中，有權根據市場情況和實際需要，采取合理的銷售策略和推廣方式。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以完成房屋銷售代理工作。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協議約定履行代理銷售義務，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。為甲方保守商業(yè)秘密，包括房屋底價、潛在買受人信息等，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括潛在買受人的數量、意向價格、談判重點等，及時溝通解決銷售過程中出現的問題。在促成房屋買賣合同簽訂后，協助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。不得與買受人串通損害甲方利益，如發(fā)現乙方有此類行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用乙方代理銷售該房屋成功后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋銷售所發(fā)生的全部費用，如宣傳推廣費用、銷售人員薪酬等。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付代理費用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，甲方向乙方支付剩余代理費用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自變更房屋銷售價格、付款方式等主要條款，導致乙方無法按照原計劃促成房屋買賣合同簽訂的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于宣傳推廣費用、銷售人員薪酬等。若甲方因自身原因導致房屋買賣合同無法履行或解除，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代理銷售義務，導致房屋未能在約定時間內成功銷售的，乙方應承擔相應的違約責任。乙方應按照已收取的代理費用的[X]%向甲方支付違約金，并退還已收取的代理費用。若乙方違反本協議約定，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方與買受人串通損害甲方利益，乙方應向甲方返還已收取的代理費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售成功并完成相關手續(xù)為止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協