房屋預(yù)約購(gòu)買協(xié)議書(shū)

房屋預(yù)約購(gòu)買協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿購(gòu)買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)約購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利限制情況。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)約購(gòu)房款。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用、維護(hù)和管理，但不得損害乙方利益。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)。保證在本協(xié)議約定的預(yù)約期限內(nèi)，不得將房屋另行出售給第三方，不得與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣協(xié)議或其他影響乙方購(gòu)買權(quán)益的協(xié)議。在乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)約購(gòu)房款后，為乙方保留該房屋，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，提供必要的便利和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。在本協(xié)議約定的預(yù)約期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方為其保留房屋。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)約購(gòu)房款。認(rèn)真閱讀并理解甲方提供的房屋相關(guān)信息，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解和認(rèn)可。在預(yù)約期限內(nèi)，積極與甲方溝通協(xié)商后續(xù)購(gòu)房事宜，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、預(yù)約購(gòu)房款及支付方式（一）預(yù)約購(gòu)房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的預(yù)約購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付預(yù)約購(gòu)房款：1.一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部預(yù)約購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付預(yù)約購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)約購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)約購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)約購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。（三）銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、預(yù)約期限本協(xié)議的預(yù)約期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。在預(yù)約期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。五、后續(xù)購(gòu)房事宜（一）簽訂正式購(gòu)房合同1.在預(yù)約期限屆滿前，雙方應(yīng)就正式購(gòu)房事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式購(gòu)房合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的約定。2.正式購(gòu)房合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（二）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在正式購(gòu)房合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納費(fèi)用。（三）交房事宜1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交房時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。2.乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給第三方，或者與第三方就該房屋簽訂任何形式的買賣協(xié)議或其他影響乙方購(gòu)買權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的預(yù)約購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理后續(xù)購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)約購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的預(yù)約購(gòu)房款，并按照預(yù)約購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)約購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)約購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)約購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)約購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)約購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在預(yù)約期限屆滿后，未與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，或者無(wú)故拒絕簽訂正式購(gòu)房合同，乙方已支付的預(yù)約購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照預(yù)約購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的