房屋資產(chǎn)分配協(xié)議書

房屋資產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系或其他具體關(guān)系]，為明確雙方對房屋資產(chǎn)的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息坐落位置：[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[居住、商用等具體用途]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如單獨所有、共同共有等，并注明房產(chǎn)證號等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明信息]2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋附屬的設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等家電設(shè)備，以及固定的家具等，詳細(xì)說明品牌、型號、數(shù)量等情況]裝修情況：[描述房屋的裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修、簡裝修等，并說明裝修費用的大致投入情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對[房屋具體部分，如臥室、客廳等]的分配權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分該部分房屋資產(chǎn)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋資產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善保管和使用其所分配的房屋資產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因其使用所分配房屋資產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。協(xié)助乙方辦理與房屋資產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對[房屋另一具體部分，如廚房、衛(wèi)生間等]的分配權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和處分該部分房屋資產(chǎn)。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋資產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，妥善保管和使用其所分配的房屋資產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)因其使用所分配房屋資產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。協(xié)助甲方辦理與房屋資產(chǎn)分配相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。三、房屋資產(chǎn)分配方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，將上述房屋資產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分配房屋的[具體部分，如主臥、客廳及相連陽臺等]，該部分建筑面積為[X]平方米。乙方分配房屋的[具體部分，如次臥、廚房及相連儲物間等]，該部分建筑面積為[X]平方米。2.雙方對各自分配的房屋部分享有獨立的使用、占有、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、房屋使用與維護(hù)1.使用原則雙方應(yīng)按照合理、安全、衛(wèi)生的原則使用各自分配的房屋部分，不得干擾對方的正常生活和使用。在使用房屋過程中，如需對房屋進(jìn)行裝飾、裝修或改造，應(yīng)事先通知對方，并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)和其他方的利益。未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變房屋的外觀、布局和用途。2.維護(hù)責(zé)任雙方各自負(fù)責(zé)其所分配房屋部分的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對于房屋的共用部分，如樓道、電梯、屋頂?shù)龋p方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，按照相關(guān)規(guī)定或約定分擔(dān)維護(hù)費用。維護(hù)費用的分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說明分擔(dān)比例或具體方式，如按照建筑面積比例分擔(dān)等]五、費用分擔(dān)1.物業(yè)費雙方按照各自分配房屋部分的建筑面積比例分擔(dān)物業(yè)管理費用。具體比例為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。物業(yè)管理費用應(yīng)按照物業(yè)公司的要求按時足額繳納，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費用由欠費方自行承擔(dān)。2.水電費、燃?xì)赓M等雙方各自承擔(dān)因其使用所分配房屋部分而產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M等費用。在每月費用結(jié)算周期結(jié)束后，雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┵M用明細(xì)，以便雙方核對確認(rèn)。3.房屋維修費用對于房屋及附屬設(shè)施的維修費用，如屬于各自分配房屋部分的維修，由該方自行承擔(dān)；如屬于共用部分的維修，按照本協(xié)議約定的費用分擔(dān)方式共同承擔(dān)。對于重大維修項目，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案和費用分擔(dān)方式。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割登記至雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，雙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的清晰和無爭議，不得擅自對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用其所分配的房屋部分，甲方應(yīng)按照房屋租金市場價格向乙方支付相應(yīng)的補償費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用其所分配的房屋部分，乙方應(yīng)按照房屋租金市場價格向甲方支付相應(yīng)的補償費用。3.雙方未按照本協(xié)議約定按時履行義務(wù)，如未按時繳納費用、未協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等