政府征地變更協(xié)議書

政府征地變更協(xié)議書?甲方：[政府名稱]，地址：[政府地址]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方：[被征地方姓名/名稱]，地址：[地址]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼/代碼]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[土地位置詳細(xì)信息]的土地，原已就征地事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議?，F(xiàn)因[具體變更原因，如規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目優(yōu)化等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征地變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及范圍本次征地變更涉及的土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到四至邊界]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地用途原為[原土地用途]，現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目變更需求，將用于[新土地用途]。（二）地上附著物情況乙方在該土地上擁有的地上附著物包括但不限于房屋[房屋數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息]、附屬設(shè)施[附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等]、青苗[青苗種類、面積等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對變更后的征地范圍內(nèi)土地及地上附著物進(jìn)行征收、使用和處置。有權(quán)要求乙方配合辦理征地變更相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、地上附著物清單及相關(guān)資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)足額向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)依法辦理征地變更的審批手續(xù)，確保征地行為的合法性。在征地過程中，保障乙方的合法權(quán)益，避免因征地行為給乙方造成不必要的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。在征地變更過程中，有權(quán)了解征地進(jìn)展情況及相關(guān)政策法規(guī)信息。對甲方征地行為及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有異議時(shí)，有權(quán)提出申訴和協(xié)商解決。2.義務(wù)積極配合甲方辦理征地變更相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成土地交付及地上附著物清理等工作。不得在征地變更范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。若乙方違反此規(guī)定，新增部分不予補(bǔ)償。三、征地補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)[當(dāng)?shù)赝恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算依據(jù)]，本次征地土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：按照[安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定]，甲方應(yīng)支付乙方安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。3.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元（房屋評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件）。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元（附屬設(shè)施清單及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作為本協(xié)議附件）。青苗補(bǔ)償費(fèi)：青苗補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣[X]元（青苗種類及面積清單作為本協(xié)議附件）。4.其他補(bǔ)償費(fèi)用：因征地變更給乙方造成的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其他補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成土地交付及地上附著物清理工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、土地交付及地上附著物清理（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將征地變更范圍內(nèi)的土地交付給甲方。（二）交付條件土地交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：1.土地上的建筑物、構(gòu)筑物等已拆除或已按照甲方要求進(jìn)行處置，達(dá)到場地平整。2.土地上的青苗已清除，無殘留農(nóng)作物。3.土地范圍內(nèi)無權(quán)屬糾紛及其他爭議事項(xiàng)。（三）地上附著物清理乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求對地上附著物進(jìn)行清理，并承擔(dān)清理過程中的費(fèi)用。清理工作應(yīng)在土地交付前完成，清理后的地上附著物歸甲方所有。乙方應(yīng)妥善處理清理過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因?qū)е抡鞯刈兏掷m(xù)無法辦理或延誤，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成土地交付及地上附著物清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照征地補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地及地上附著物資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償費(fèi)用或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額返還多支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中如需通知對方相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議首部記載的地址為準(zhǔn)，一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)，以送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)。甲方（蓋章）：_______