房屋損壞修復協(xié)議書

房屋損壞修復協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)損壞需要進行修復，乙方具備相關房屋修復的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋損壞修復事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。該房屋損壞主要集中在以下部位：1.屋頂：屋頂多處出現(xiàn)裂縫，部分瓦片脫落，每逢雨天有明顯滲漏現(xiàn)象，導致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等問題。2.墻面：客廳、臥室等多處墻面出現(xiàn)裂縫，部分墻皮空鼓、脫落，影響房屋整體美觀及使用安全。3.門窗：部分窗戶玻璃破碎，窗框變形，關閉不嚴實，存在安全隱患且影響房屋保溫、隔音效果；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。4.地面：部分房間地面出現(xiàn)起砂、空鼓現(xiàn)象，行走時伴有明顯聲響，影響正常使用。（二）修復范圍及標準乙方負責對上述損壞部位進行全面修復，修復標準如下：1.屋頂修復對屋頂裂縫進行清理、填補，采用符合國家標準的防水卷材進行鋪設，確保防水層牢固、無滲漏。更換脫落的瓦片，保證瓦片鋪設整齊、緊密，顏色與原瓦片一致。2.墻面修復對墻面裂縫進行切割、打磨，然后使用高強度水泥砂漿進行填補、抹平，待干燥后進行墻面膩子施工，最后涂刷環(huán)保乳膠漆，確保墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對于空鼓、脫落的墻皮，鏟除至基層，重新抹灰、刮膩子、刷漆，修復后的墻面質(zhì)量符合國家住宅裝修驗收規(guī)范要求。3.門窗修復更換破碎的窗戶玻璃，確保玻璃質(zhì)量符合安全標準；校正變形的窗框，使其能夠正常關閉、開啟，密封膠條安裝到位，保證門窗的密封性、隔音性和保溫性。維修或更換入戶門門鎖，確保門鎖開啟靈活、關閉牢固，具備良好的防盜性能。4.地面修復對起砂、空鼓的地面進行局部鏟除，重新鋪設水泥砂漿，找平后采用與原地面材質(zhì)相同或相近的地磚進行鋪貼，保證地面平整、無明顯高低差，地磚鋪貼牢固、縫隙均勻。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修復范圍、標準及期限完成修復工作。在乙方完成修復工作后，有權對修復質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務向乙方提供房屋損壞的詳細情況及相關資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行施工，協(xié)調(diào)鄰里關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復費用。在修復過程中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化導致修復工作無法按原計劃進行，有權要求甲方調(diào)整修復方案或給予合理補償。在修復工作完成后，有權要求甲方及時進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的修復范圍、標準及期限組織施工，確保修復工作質(zhì)量達到國家相關標準和本協(xié)議要求。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生清理，施工結(jié)束后將現(xiàn)場恢復至施工前狀態(tài)。向甲方提供修復工作的詳細記錄，包括施工過程中的照片、視頻等資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對修復部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋損壞修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修復工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成墻面、門窗及地面修復工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限乙方應自本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部修復工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期乙方對修復工程的質(zhì)保期為自整體驗收合格之日起[X]個月。（二）質(zhì)保期內(nèi)責任質(zhì)保期內(nèi)，如修復部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題反復出現(xiàn)或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導致工期延誤或乙方增加額外費用的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復范圍、標準及期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的修復工作不符合質(zhì)量要求的，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。2.若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或?qū)追郊暗谌截敭a(chǎn)、人身造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)保期責任，拒絕履行或拖延履行維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另