房產(chǎn)變更委托協(xié)議書

房產(chǎn)變更委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方欲對該房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行變更，特委托乙方為其辦理相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及具體要求（一）房產(chǎn)變更事項(xiàng)1.產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方委托乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)人由甲方變更為[具體變更后的產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.抵押登記：若該房產(chǎn)存在抵押情況，甲方委托乙方辦理相關(guān)的抵押解除手續(xù)以及后續(xù)可能需要的新的抵押登記手續(xù)（如有）。3.其他可能涉及的變更事項(xiàng)：包括但不限于房產(chǎn)地址變更、房屋用途變更等（如有此類需求，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行政管理部門的要求進(jìn)行辦理）。（二）具體要求1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定和要求，準(zhǔn)備齊全辦理上述房產(chǎn)變更手續(xù)所需的各類文件、資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.乙方應(yīng)積極與相關(guān)房地產(chǎn)管理部門、金融機(jī)構(gòu)（如有抵押情況）等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時了解辦理手續(xù)的流程、進(jìn)度和要求，按照規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)和程序辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保委托事項(xiàng)能夠順利完成。3.在辦理房產(chǎn)變更手續(xù)過程中，乙方應(yīng)及時向甲方通報辦理進(jìn)展情況，如遇重大問題或需要甲方協(xié)助提供相關(guān)資料等情況，應(yīng)提前通知甲方，并告知甲方相應(yīng)的解決措施和建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事項(xiàng)的辦理進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方辦理委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方提供辦理結(jié)果的相關(guān)證明文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)變更手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并對所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。如因甲方提供資料不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、配合調(diào)查等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料和文件，并要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定和要求，認(rèn)真履行受托人職責(zé)，辦理甲方委托的各項(xiàng)房產(chǎn)變更手續(xù)，確保辦理結(jié)果符合法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理委托事項(xiàng)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致辦理工作延誤或無法完成，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失。同時，應(yīng)積極協(xié)助甲方尋求解決方案。定期向甲方通報辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時解答甲方提出的疑問，為甲方提供專業(yè)的法律和業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方辦理委托事項(xiàng)所需的全部費(fèi)用，如資料整理費(fèi)、文件制作費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用（如補(bǔ)繳稅款、罰款等）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆付款后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料和文件，或者提供的資料和文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法按時、順利辦理委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理委托事項(xiàng)已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。同時，甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金。甲方在支付全部費(fèi)用及逾期違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定和要求辦理委托事項(xiàng)，或者因乙方原因?qū)е罗k理結(jié)果不符合法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至辦理結(jié)果符合要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因房產(chǎn)變更手續(xù)未成功辦理而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用等。同時，乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方通報辦理委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方未及時通報導(dǎo)致甲方未能及時了解情況并采取相應(yīng)措施，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將甲方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)委托給甲方造成的全部損失。4.若乙方未對甲方提供的資料和信息予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е挛惺马?xiàng)無法完成或部分無法完成的，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量收取費(fèi)用，并將已收取但未完成工作對應(yīng)的費(fèi)用退還甲方。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日