房屋拆遷征地協(xié)議書

房屋拆遷征地協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，擬對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關土地進行拆遷征地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷征地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.土地情況乙方房屋所占用土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[劃撥/出讓/租賃等]，土地使用證號為[具體證號]。該土地周邊相鄰情況為：東至[相鄰方名稱及具體情況]，南至[相鄰方名稱及具體情況]，西至[相鄰方名稱及具體情況]，北至[相鄰方名稱及具體情況]。3.拆遷征地范圍本次拆遷征地范圍以[政府相關部門批準的拆遷征地范圍文件名稱及文號]為準，具體范圍包括乙方上述房屋及所占用土地，以及相關附屬設施和地上附著物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及土地進行拆遷征地。有權要求乙方提供與房屋及土地相關的合法有效證件、資料等。在拆遷征地過程中，有權對乙方房屋及附屬設施進行勘察、測量、評估等工作。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準，向乙方支付拆遷征地補償款及相關費用。負責辦理拆遷征地相關的審批手續(xù)，確保拆遷征地工作合法合規(guī)進行。在拆遷征地過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補償資金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，獲得拆遷征地補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的安置方式，提供安置房屋或安置補償資金。有權對甲方拆遷征地工作進行監(jiān)督，對不合理的拆遷征地行為提出異議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋，交付甲方進行拆遷。向甲方提供與房屋及土地相關的合法有效證件、資料等，如房屋所有權證、土地使用證、戶口本、身份證等。配合甲方及相關部門進行拆遷征地過程中的勘察、測量、評估等工作，如實提供房屋及附屬設施的實際情況。在拆遷征地過程中，遵守相關法律法規(guī)和甲方的拆遷征地工作要求，不得阻礙拆遷征地工作的正常進行。三、拆遷征地補償及安置1.拆遷征地補償款甲方應向乙方支付的拆遷征地補償款共計人民幣[X]元，具體補償項目及金額如下：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構評估確定的房屋價值，為人民幣[X]元。附屬設施補償款：包括水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等附屬設施的補償，共計人民幣[X]元。土地補償款：根據(jù)土地評估機構評估確定的土地價值，為人民幣[X]元。停產停業(yè)損失補償款（如適用）：乙方因房屋拆遷導致停產停業(yè)的，甲方按照相關規(guī)定給予乙方停產停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：乙方搬遷過程中產生的費用，甲方給予一次性搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費（如適用）：乙方需要臨時安置的，甲方按照相關規(guī)定給予乙方臨時安置補助費，每月人民幣[X]元，自搬遷之日起計算，至安置房屋交付之日止。2.安置方式產權調換：甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產等]。安置房屋的戶型、樓層等由甲方根據(jù)實際情況確定。貨幣補償：甲方給予乙方貨幣補償，乙方放棄產權調換安置方式。貨幣補償金額為拆遷征地補償款總額，即人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，選擇上述安置方式中的一種，并書面通知甲方。3.補償款支付方式產權調換：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷征地補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆遷征地補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。安置房屋交付乙方之日，雙方結算差價，多退少補。貨幣補償：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方一次性支付全部拆遷征地補償款，即人民幣[X]元。4.安置房屋交付產權調換：甲方應在[安置房屋預計交付時間]前，將安置房屋交付乙方。安置房屋交付時應符合國家及地方相關標準和規(guī)定，具備入住條件。甲方交付安置房屋時，應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理房屋產權登記手續(xù)所需費用，按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔的部分]承擔。四、拆遷征地期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應在[拆遷征地開始時間]開始拆遷征地工作，并在[拆遷征地結束時間]前完成全部拆遷征地工作。2.如因不可抗力或政府相關部門原因導致拆遷征地工作延誤的，拆遷征地期限相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標準向乙方支付拆遷征地補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項及違約金，同時甲方應按照拆遷征地補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋、交付甲方進行拆遷，每逾期一日，應按照拆遷征地補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照拆遷征地補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式為乙方提供安置房屋或安置補償資金的，應承擔違約責任，按照拆遷征地補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行安置義務。4.若乙方違反本協(xié)議約定，阻礙拆遷征地工作正常進行的，甲方有權暫停支付拆遷征地補償款，并要求乙方排除阻礙。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照拆遷征地補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷征地補償款及相關費用，同時乙方應按照拆遷征地補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照拆遷征地補償款總額的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年___