房屋授權(quán)代辦協(xié)議書

房屋授權(quán)代辦協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋相關(guān)事務(wù)需要辦理，但由于某些原因無法親自辦理，現(xiàn)甲方特委托乙方作為其代理人，代辦相關(guān)房屋事務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息甲方委托乙方代辦事務(wù)的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。（二）代辦事項1.房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)手續(xù)代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)。協(xié)助甲方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)登記所需的各類文件資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、完稅證明等，并按照登記機關(guān)要求進(jìn)行整理、提交和簽收相關(guān)文件。代表甲方與產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進(jìn)行溝通，解答登記機關(guān)提出的問題，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.房屋交易手續(xù)若甲方涉及房屋買賣交易，乙方負(fù)責(zé)代為尋找合適的買家，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談、協(xié)商交易價格、簽訂房屋買賣合同等事宜。協(xié)助辦理房屋交易過程中的資金監(jiān)管手續(xù)，確保交易資金的安全流轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)辦理房屋交易的網(wǎng)簽備案手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定和要求填寫、提交網(wǎng)簽備案信息，并領(lǐng)取網(wǎng)簽備案證明。協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于與買家進(jìn)行房屋交接、確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好情況、簽署房屋交接清單等。3.房屋抵押登記手續(xù)若甲方需要以房屋作為抵押物申請貸款或進(jìn)行其他抵押相關(guān)事務(wù)，乙方代為辦理房屋抵押登記手續(xù)。準(zhǔn)備抵押登記所需的文件資料，如主債權(quán)合同、抵押合同、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證等，并向登記機關(guān)提交申請。協(xié)助甲方與抵押權(quán)人進(jìn)行溝通，配合完成抵押登記過程中的各項程序，領(lǐng)取房屋他項權(quán)證等抵押登記證明文件。4.房屋租賃相關(guān)手續(xù)若甲方將房屋用于出租，乙方負(fù)責(zé)代為尋找合適的租戶，發(fā)布房屋租賃信息，與租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款、簽訂房屋租賃合同等事宜。協(xié)助辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定向相關(guān)部門提交租賃備案申請材料，領(lǐng)取租賃登記備案證明。負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中的各項事務(wù)，如租金催繳、房屋維修協(xié)調(diào)、租戶退房手續(xù)辦理等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方辦理委托事項的進(jìn)展情況，并要求乙方及時匯報。對乙方在辦理委托事項過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在乙方完成委托事項后，有權(quán)查驗辦理結(jié)果，并領(lǐng)取相關(guān)文件資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準(zhǔn)確、完整的文件資料，并對所提供資料的真實性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方辦理委托事項，如根據(jù)乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋存在的瑕疵、糾紛等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代辦費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供文件資料、簽署相關(guān)文件等。根據(jù)辦理委托事項的實際需要，有權(quán)聘請專業(yè)機構(gòu)或人員提供相關(guān)服務(wù)，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)事先告知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的代辦事項和要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。妥善保管甲方提供的文件資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在委托事項辦理完畢后，將相關(guān)文件資料及時返還甲方。及時向甲方匯報辦理委托事項的進(jìn)展情況，遇到重大問題或可能影響委托事項辦理結(jié)果的情況時，應(yīng)立即通知甲方，并提出解決方案。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定辦理委托事項，確保辦理過程合法合規(guī)。若因乙方過錯導(dǎo)致委托事項辦理出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、代辦費用及支付方式（一）代辦費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方辦理本協(xié)議約定的委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付代辦費用共計人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成委托事項并向甲方交付相關(guān)辦理結(jié)果文件后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余的代辦費用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方提供的文件資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方已完成的工作量及預(yù)期可得利益向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成委托事項，每逾期一日，應(yīng)按照代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代辦費用及支付違約金。2.若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代辦費用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托事項辦理完畢前，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方或乙方有正當(dāng)理由需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期