征收拆遷改造協(xié)議書

征收拆遷改造協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收拆遷改造，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征收拆遷改造事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、門窗材質(zhì)、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、照明燈具、空調(diào)、熱水器等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。3.征收范圍及要求征收范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的征收紅線圖為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行征收拆遷改造。有權(quán)要求乙方提供與征收拆遷改造相關(guān)的資料和文件。在征收拆遷改造過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或需變更的，有權(quán)要求乙方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理征收拆遷改造所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行合理評估，并按照評估結(jié)果確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在征收拆遷改造過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的安置方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇本協(xié)議約定的安置方式。在征收拆遷改造過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方的征收拆遷改造行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)積極配合甲方的征收拆遷改造工作，按照本協(xié)議約定的期限和要求騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如實(shí)向甲方提供與房屋及附屬物相關(guān)的資料和文件，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的方式和時間領(lǐng)取征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在征收拆遷改造過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙征收拆遷改造工作的正常進(jìn)行。自行解決因征收拆遷改造所產(chǎn)生的與他人的糾紛，如因乙方原因?qū)е录m紛影響征收拆遷改造工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、征收補(bǔ)償款及支付方式1.征收補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的征收補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付征收補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余征收補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為征收補(bǔ)償款的收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、安置方式1.房屋安置甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付時，安置房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已驗(yàn)收合格。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施已基本完成。乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理安置房屋的交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋差價（如有），并按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。2.貨幣安置乙方選擇貨幣安置方式的，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣安置補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)自行解決安置住房問題。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇房屋安置方式，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：在過渡期限內(nèi)，甲方按照每月人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，每月共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。過渡期限自乙方騰空房屋之日起計算，至安置房屋交付之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L過渡期限的，自逾期之月起，甲方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如乙方選擇貨幣安置方式，甲方按照人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。六、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）如乙方的房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，且因征收拆遷改造導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方按照以下方式向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：1.按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%計算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)期限為[X]個月，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)提供相關(guān)財務(wù)報表、納稅記錄等資料作為計算停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的依據(jù)。甲方對乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料的，甲方有權(quán)不予支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的款項(xiàng)及違約金，同時甲方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。如甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和時間為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住安置房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。如甲方在征收拆遷改造過程中，因自身原因?qū)е乱曳降姆课菁案綄傥锸艿綋p壞或滅失的，甲方應(yīng)按照損失價值的[X]%向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。如乙方提供虛假資料或隱瞞與房屋及附屬物相關(guān)的重要信息的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新評估費(fèi)用、延誤工期造成的損失等。如乙方在征收拆遷改造過程中，阻礙甲方正常工作進(jìn)行，影響征收拆遷改造進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)