房子地基分配協(xié)議書

房子地基分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房子地基分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置：位于[詳細(xì)地址]的一塊土地，面積為[X]平方米，該土地已具備作為房子地基的條件，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.地基現(xiàn)狀：該地基目前為空地，無地上建筑物及附著物，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下：[詳細(xì)描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地基分配的相應(yīng)權(quán)益。對地基分配情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與地基相關(guān)的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，配合乙方完成地基分配的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。保證所提供的與地基分配相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在地基分配及后續(xù)建設(shè)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響地基的正常使用和建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取地基分配的相應(yīng)權(quán)益。對地基分配情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與地基相關(guān)的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，負(fù)責(zé)地基分配的具體操作和協(xié)調(diào)工作，確保地基分配合法、順利進(jìn)行。及時向甲方通報(bào)地基分配過程中的進(jìn)展情況及相關(guān)事項(xiàng)，保障甲方的知情權(quán)。保證地基分配符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。在地基分配完成后，協(xié)助甲方辦理與地基相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。三、地基分配方式及份額1.分配方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分配方式，如按份共有、共同共有等]的方式對上述地基進(jìn)行分配。2.分配份額：甲方各占地基份額的[X]%，乙方各占地基份額的[X]%。各方具體份額如下：甲方：姓名：__________占比：__________%姓名：__________占比：__________%乙方：姓名：__________占比：__________%姓名：__________占比：__________%四、費(fèi)用承擔(dān)1.地基獲取費(fèi)用：雙方按照各自所占地基份額，承擔(dān)獲取地基過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)及分擔(dān)方式如下：[列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額及雙方分擔(dān)比例]2.建設(shè)費(fèi)用：在地基上進(jìn)行房子建設(shè)所需的費(fèi)用，包括但不限于建筑工程費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，由各方按照所占地基份額比例分擔(dān)。各方應(yīng)根據(jù)建設(shè)進(jìn)度及時支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因地基分配及后續(xù)建設(shè)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由各方各自承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.地基分配完成后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將地基產(chǎn)權(quán)登記在各方名下，登記份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由各方按照各自所占地基份額比例分擔(dān)。3.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因一方原因?qū)е碌怯浹诱`或無法登記，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。六、使用與限制1.使用權(quán)利：各方按照本協(xié)議約定的份額對地基享有使用權(quán)利，有權(quán)在地基上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營等活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.使用限制未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自改變地基的用途，不得將地基轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何形式的處分行為。在地基上進(jìn)行建設(shè)活動時，應(yīng)符合規(guī)劃要求，不得損害公共利益和其他方的合法權(quán)益。建設(shè)過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，若因施工造成其他方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由施工方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。各方應(yīng)合理使用地基，不得閑置或浪費(fèi)資源，若因一方長期閑置地基導(dǎo)致其他方利益受損的，受損方有權(quán)要求該方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.各方應(yīng)按照各自所占地基份額比例，對地基承擔(dān)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保地基的安全和正常使用。2.對于地基出現(xiàn)的一般性損壞或問題，各方應(yīng)及時協(xié)商并共同采取維修措施，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。3.若地基出現(xiàn)重大損壞或危及安全的情況，各方應(yīng)立即共同商討解決方案，并按照各自所占地基份額比例承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和責(zé)任。在維修期間，應(yīng)采取必要的措施確保各方及周邊人員的安全。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金。違約金的金額為違約行為給其他方造成損失的[X]%，但不低于[具體金額]。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給其他方造成的全部損失。3.若一方擅自改變地基用途、轉(zhuǎn)讓地基或進(jìn)行其他違反本協(xié)議約定的處分行為，該處分行為無效，違約方應(yīng)向其他方支付違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е碌鼗峙錈o法完成或產(chǎn)權(quán)登記無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償其他方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的部分。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。