房屋委托代持協(xié)議書

房屋委托代持協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"），甲方欲委托乙方代持該房屋，乙方同意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋委托代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記的房屋所有權(quán)人為乙方。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯、裝修情況等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等]。2.代持目的甲方基于[具體原因，如購房資格限制、投資策略等]，委托乙方代持該房屋，房屋實際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的房屋所有權(quán)人。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)隨時了解該房屋的使用、管理、收益等情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行處置，包括但不限于出售、抵押、出租等，乙方應(yīng)予以配合。甲方享有該房屋的全部收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，乙方應(yīng)按照甲方要求及時將收益交付給甲方。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋來源、是否存在權(quán)利瑕疵等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費用（如有）。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋因?qū)嶋H所有權(quán)產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用等。在代持期間，甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代持費用（如有）。在代持期間，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行合理的使用和管理，但應(yīng)保證房屋的安全和完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在緊急情況下對該房屋進(jìn)行必要的處置，以維護(hù)房屋及相關(guān)人員的安全和利益，但應(yīng)及時通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，以自己的名義辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等，并妥善保管相關(guān)證件和資料。乙方應(yīng)將該房屋的實際使用、管理、收益等情況定期告知甲方，不得隱瞞或虛報。乙方應(yīng)按照甲方的指示處理該房屋的相關(guān)事務(wù)，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、出租等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋用于任何擔(dān)保或其他可能影響甲方權(quán)益的行為。在代持期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代持費用及支付方式1.代持費用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付代持費用為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方因代持房屋而產(chǎn)生的所有成本及費用，包括但不限于因房屋產(chǎn)權(quán)登記、管理等產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年代持費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)于每年的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)年度的代持費用。甲方應(yīng)將代持費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________四、房屋的使用、管理與維護(hù)1.使用與管理在代持期間，甲方有權(quán)自行決定該房屋的使用方式，但應(yīng)確保使用行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如甲方將該房屋出租，應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，并告知承租人該房屋的代持情況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并按照甲方要求提供必要的文件和資料。2.維護(hù)與維修甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如房屋需要進(jìn)行重大維修或改造，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)維修和改造手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。因甲方未及時進(jìn)行維護(hù)或維修導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋的處置1.出售在代持期間，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合甲方辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。房屋出售所得款項應(yīng)按照甲方的指示支付至指定賬戶，乙方不得擅自截留或挪用。2.抵押如甲方?jīng)Q定將該房屋抵押，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合甲方辦理房屋抵押的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署抵押合同、辦理抵押登記等。抵押所得款項應(yīng)按照甲方的指示使用，乙方不得擅自改變用途。3.其他處置除出售和抵押外，如甲方?jīng)Q定對該房屋進(jìn)行其他處置，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代持費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代持費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照甲方要求辦理房屋相關(guān)手續(xù)或擅自處分該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋不再代持為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與