房產(chǎn)土地贈予協(xié)議書

房產(chǎn)土地贈予協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)及土地，愿意將其贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物及服務具體描述1.房產(chǎn)甲方自愿將位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產(chǎn)贈予乙方。該房產(chǎn)包括房屋主體結構、附屬設施及裝修裝飾等，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室等]，裝修裝飾情況為[詳細描述裝修風格、使用材料等]。2.土地甲方擁有的位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]的土地一并贈予乙方。該土地上不存在抵押、查封等權利受限情況，且土地用途符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的用途[明確土地用途，如住宅、商業(yè)等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產(chǎn)及土地未辦理完相關手續(xù)前，如遇不可抗力等特殊情況導致贈予無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議。2.義務保證對贈予的房產(chǎn)及土地擁有合法的所有權和處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知房產(chǎn)及土地的真實情況，包括但不限于房屋質量、土地現(xiàn)狀、是否存在租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及土地的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的辦理過戶登記手續(xù)的費用。在贈予期間，妥善保管房產(chǎn)及土地，不得擅自處分或設置權利負擔，保證房產(chǎn)及土地的完整性和安全性。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶等義務。在辦理完過戶登記手續(xù)后，依法享有對贈予房產(chǎn)及土地的所有權和使用權。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產(chǎn)及土地的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，并承擔因乙方原因導致的辦理過戶登記手續(xù)的費用。接受贈予后，應按照法律法規(guī)規(guī)定及社會公德合理使用房產(chǎn)及土地，不得進行違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、贈予財產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應將贈予房產(chǎn)及土地的相關資料交付給乙方，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、土地出讓合同等原件及復印件。2.同時，甲方應將房產(chǎn)及土地實際交付給乙方使用，雙方應辦理交接手續(xù)，制作交接清單，明確房產(chǎn)及土地的現(xiàn)狀、附屬設施設備等情況，雙方簽字確認。四、費用承擔1.辦理房產(chǎn)及土地過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商分擔。2.因贈予房產(chǎn)及土地產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若甲方未保證對贈予的房產(chǎn)及土地擁有合法所有權和處分權，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及乙方為維護自身權益支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未如實告知房產(chǎn)及土地真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)及土地價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產(chǎn)及土地價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若乙方拒絕接受贈予或無故拖延接受贈予，應按照房產(chǎn)及土地價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)及土地價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還已接受的房產(chǎn)及土地，并按照房產(chǎn)及土地價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接受贈予后，未按照法律法規(guī)規(guī)定及社會公德合理使用房產(chǎn)及土地，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）（