房產(chǎn)強制執(zhí)行協(xié)議書

房產(chǎn)強制執(zhí)行協(xié)議書?甲方（申請執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被執(zhí)行人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方之間存在債務糾紛，且甲方已通過合法途徑獲得生效法律文書確定乙方應履行相應義務，但乙方未履行?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方名下房產(chǎn)的強制執(zhí)行事宜達成如下協(xié)議：一、執(zhí)行標的物乙方名下位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等]，目前該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為[是否存在租賃、抵押等情況詳細說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理該房產(chǎn)的強制執(zhí)行手續(xù)，包括但不限于提供相關產(chǎn)權證明、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。在強制執(zhí)行過程中，有權依據(jù)法律規(guī)定采取必要的措施，以確保執(zhí)行程序的順利進行。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定享有對該房產(chǎn)處置后的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.義務確保其申請強制執(zhí)行的依據(jù)合法有效，且執(zhí)行程序符合法律規(guī)定。在執(zhí)行過程中，如因甲方自身原因導致執(zhí)行程序出現(xiàn)延誤或其他問題，應承擔相應責任。向乙方如實告知執(zhí)行程序進展情況，不得故意隱瞞不利于乙方的信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進行執(zhí)行操作，不得采取違法違規(guī)手段損害乙方合法權益。在執(zhí)行過程中，對執(zhí)行程序有異議時，有權依法提出書面異議，并要求甲方給予合理說明和解釋。2.義務全面配合甲方辦理該房產(chǎn)的強制執(zhí)行手續(xù)，提供真實、準確、完整的相關資料和信息。自行承擔因房產(chǎn)被強制執(zhí)行而產(chǎn)生的相關稅費及其他合理費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)被強制執(zhí)行期間，不得擅自對該房產(chǎn)進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、出租等行為，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、執(zhí)行程序及步驟（一）申請執(zhí)行甲方應在法律規(guī)定的申請執(zhí)行時效內(nèi)，向有管轄權的人民法院提交強制執(zhí)行申請，并提供相關證據(jù)材料，包括但不限于生效法律文書、雙方身份證明、房產(chǎn)產(chǎn)權證明等。（二）法院受理與執(zhí)行1.人民法院受理甲方的強制執(zhí)行申請后，將依法向乙方送達執(zhí)行通知書等相關法律文書，通知乙方履行生效法律文書確定的義務。2.乙方應在接到執(zhí)行通知書之日起[X]日內(nèi)，如實向法院申報財產(chǎn)狀況，并提交相關財產(chǎn)清單。若乙方拒絕申報或虛假申報財產(chǎn)，法院將依法追究其法律責任。3.法院將對該房產(chǎn)進行查封、扣押等強制措施，并委托具有相應資質的評估機構對該房產(chǎn)進行評估，確定其市場價值。評估費用由[承擔方]承擔。（三）房產(chǎn)處置1.評估報告出具后，法院將根據(jù)評估結果，依法通過拍賣、變賣等方式對該房產(chǎn)進行處置。2.甲方應積極配合法院的處置工作，提供必要的協(xié)助和信息。在房產(chǎn)處置過程中，若有競買人參與競買，甲方應按照法院要求參與相關程序。3.房產(chǎn)處置成交后，買受人應按照約定支付購房款，法院將在扣除相關費用及執(zhí)行款項后，將剩余款項依法退還給乙方。若房產(chǎn)流拍，法院可根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，依法將該房產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務，或者進行第二次拍賣、變賣等程序。（四）過戶手續(xù)辦理1.房產(chǎn)處置成交或抵債后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)，持法院的相關法律文書及其他必要材料，協(xié)助買受人辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方及買受人辦理過戶手續(xù)，提供相關證明文件，并承擔因過戶手續(xù)辦理而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用。如乙方不配合辦理過戶手續(xù)，導致買受人無法按時取得房產(chǎn)所有權，乙方應承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的全部損失。四、款項支付與分配（一）執(zhí)行款項支付1.房產(chǎn)處置成交后，買受人應將購房款支付至法院指定的賬戶。法院在扣除執(zhí)行費用、評估費用、拍賣傭金、應繳納的稅費以及甲方應得的執(zhí)行款項后，將剩余款項退還給乙方。2.若房產(chǎn)以抵債方式交付給甲方，法院將依法作出裁定，并辦理相關產(chǎn)權變更手續(xù)。甲方無需支付購房款，但應承擔因抵債而產(chǎn)生的相關稅費等費用。（二）執(zhí)行款項分配1.執(zhí)行款項首先用于支付執(zhí)行費用、評估費用、拍賣傭金等必要費用，然后按照生效法律文書確定的債務金額及利息、違約金等，優(yōu)先支付給甲方，以實現(xiàn)甲方的債權。2.若執(zhí)行款項不足以清償全部債務，甲方有權繼續(xù)向乙方追償剩余債務。乙方應繼續(xù)履行還款義務，直至債務全部清償完畢。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在執(zhí)行過程中違反法律規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房產(chǎn)被強制執(zhí)行而遭受的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因甲方違約導致乙方產(chǎn)生的其他合理費用。2.如甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方告知執(zhí)行程序進展情況，導致乙方未能及時了解相關信息而遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方若不按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)強制執(zhí)行手續(xù)，或提供虛假資料、信息，導致執(zhí)行程序延誤或無法順利進行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照生效法律文書確定的債務金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自對該房產(chǎn)進行處分，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于房產(chǎn)價值減少的部分、甲方為實現(xiàn)債權而支出的額外費用等。同時，乙方應按照擅自處分行為涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定承擔因房產(chǎn)強制執(zhí)行而產(chǎn)生的相關稅費及其他合理費用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權從執(zhí)行款項中直接扣除相應費用，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，交人民法院備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補