店鋪委托轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

店鋪委托轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪委托給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪委托轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]。3.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件清單），甲方應(yīng)確保其交付給乙方時(shí)能夠正常使用。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該店鋪的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶(hù)、洽談轉(zhuǎn)租條件、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。2.乙方有權(quán)以自己的名義與潛在租戶(hù)進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容符合本協(xié)議的約定，并將相關(guān)情況及時(shí)告知甲方。三、委托期限本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解店鋪轉(zhuǎn)租的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方與潛在租戶(hù)簽訂的轉(zhuǎn)租合同進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在重大問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在委托期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書(shū)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。在店鋪轉(zhuǎn)租期間，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常轉(zhuǎn)租或給乙方及潛在租戶(hù)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主決定與潛在租戶(hù)的洽談內(nèi)容及簽訂轉(zhuǎn)租合同的具體條款。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，因乙方合理行為所產(chǎn)生的費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，積極尋找潛在租戶(hù)，努力促成店鋪的轉(zhuǎn)租。向潛在租戶(hù)如實(shí)介紹店鋪的情況，不得隱瞞或夸大店鋪的相關(guān)信息。妥善保管與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止后及時(shí)返還給甲方。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及轉(zhuǎn)租合同的條款履行義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租事宜的順利進(jìn)行。在店鋪轉(zhuǎn)租成功后，及時(shí)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在委托期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е碌赇仧o(wú)法正常轉(zhuǎn)租或給甲方及潛在租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為轉(zhuǎn)租成功后店鋪首月租金的[X]%。2.支付方式：在轉(zhuǎn)租合同簽訂且潛在租戶(hù)支付首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付委托費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租合同的簽訂及履行1.乙方與潛在租戶(hù)簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含以下主要條款：轉(zhuǎn)租期限：不得超過(guò)甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限。租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方與原房東約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付方式應(yīng)明確具體。押金：押金金額及退還條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例。雙方的權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于店鋪的使用、維修、保養(yǎng)等。違約責(zé)任：約定雙方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的簽訂及履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，并及時(shí)將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。3.在轉(zhuǎn)租合同履行期間，如出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決，并按照轉(zhuǎn)租合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常轉(zhuǎn)租或給甲方及潛在租戶(hù)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。3.若乙方違反保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金[違約金金額]元。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。