彩禮贈予房產(chǎn)協(xié)議書

彩禮贈予房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為了明確雙方在彩禮贈予房產(chǎn)事宜上的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、彩禮贈予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方自愿將位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）作為彩禮贈予乙方。該房產(chǎn)為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。2.裝修及附屬設施情況該房產(chǎn)交付時為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態(tài)，室內裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝、水電線路改造、廚房衛(wèi)生間設施配備等情況如下：______（詳細描述裝修及附屬設施的品牌、規(guī)格、質量等情況）。同時，該房產(chǎn)所附帶的家具、家電等物品也一并贈予乙方，具體清單如下：______（逐一列舉家具、家電的名稱、品牌、型號等）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中，甲方有權知曉辦理進度及相關情況。2.義務甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。甲方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，將該房產(chǎn)及相關附屬設施、物品交付給乙方。交付時，甲方應確保房產(chǎn)及附屬設施、物品處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題或損壞，應負責修復或更換。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務。自房產(chǎn)交付之日起，乙方有權對該房產(chǎn)及附屬設施、物品進行占有、使用、收益和處分。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，尊重甲方意愿，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等相關事宜。在接受甲方贈予的房產(chǎn)后，乙方應妥善保管和使用該房產(chǎn)及附屬設施、物品，不得故意損壞或擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成房產(chǎn)及附屬設施、物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房產(chǎn)過戶登記1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調整、手續(xù)變更等特殊情況導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，不得互相推諉或拖延。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，乙方即為該房產(chǎn)的合法所有權人，享有該房產(chǎn)的全部權利。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該房產(chǎn)價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照該房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部彩禮款項，并按照該房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、裝修費用、稅費、律師費、訴訟費等直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照該房產(chǎn)價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還該房產(chǎn)及附屬設施、物品（如有損壞，乙方應負責修復或賠償），同時乙方應按照該房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分該房產(chǎn)或附屬設施、物品，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失和間接損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補