房屋花園使用協(xié)議書(shū)

房屋花園使用協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋花園使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋及附屬花園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋花園"）的所有權(quán)，乙方因居住、生活等需要，希望使用該房屋花園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該房屋花園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋花園位置：該房屋花園位于[房屋具體地址]，東至[花園東邊界描述]，西至[花園西邊界描述]，南至[花園南邊界描述]，北至[花園北邊界描述]，花園面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.花園現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用時(shí)，花園內(nèi)的土地平整，無(wú)明顯障礙物、垃圾等?；▓@內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如花草樹(shù)木品種、數(shù)量及位置等，例如：有一棵直徑約[X]厘米的桂花樹(shù)位于花園東北角，五棵高度約[X]米的月季花位于花園西側(cè)邊緣等]。3.使用范圍：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)花園進(jìn)行合理使用，包括但不限于休閑、種植花草、擺放小型休閑設(shè)施等，但不得改變花園的主體結(jié)構(gòu)和用途，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的花園使用費(fèi)用。對(duì)乙方使用花園的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證其對(duì)該房屋花園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將花園提供給乙方使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將花園交付給乙方使用，并確保交付時(shí)花園符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在乙方正常使用花園期間，負(fù)責(zé)處理與花園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他可能影響乙方使用的問(wèn)題。如需對(duì)花園進(jìn)行改造、維修或因其他原因需要暫時(shí)影響乙方使用時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照合理方式使用花園。在使用花園過(guò)程中，對(duì)花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與花園使用相關(guān)的合理問(wèn)題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付花園使用費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用花園，不得擅自改變花園的使用性質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)花園內(nèi)乙方自行添加設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在使用花園期間，保持花園的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾等廢棄物。如需對(duì)花園進(jìn)行裝飾、裝修或種植等活動(dòng)，應(yīng)事先告知甲方，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在花園內(nèi)搭建永久性建筑物或構(gòu)筑物。三、費(fèi)用及支付方式1.花園使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的花園使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的花園使用費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的花園使用費(fèi)用。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、使用期限本協(xié)議約定的花園使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，如乙方繼續(xù)使用花園，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂協(xié)議；如甲方不同意乙方繼續(xù)使用或乙方未在期滿前書(shū)面通知甲方的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將花園交付給乙方使用或交付的花園不符合本協(xié)議約定現(xiàn)狀的，應(yīng)按照花園使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決問(wèn)題，確保乙方能夠正常使用花園。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用花園，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)花園的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付花園使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)騰空花園并交還給甲方。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用花園，擅自改變花園使用性質(zhì)、主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)花園原狀。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因故意或重大過(guò)失造成花園內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。若乙方未按照本協(xié)議約定保持花園整潔衛(wèi)生，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)代為清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充