店鋪合租使用協(xié)議書

店鋪合租使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合租使用該店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。店鋪格局為[詳細(xì)描述店鋪格局，如幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。2.店鋪用途該店鋪僅用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行，除非雙方另行協(xié)商并簽訂新的協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季度支付等]，租金遞增方式為[如有遞增，明確遞增比例及遞增時(shí)間]。2.押金為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金的時(shí)間期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.支付時(shí)間租金及押金應(yīng)提前[X]天支付至雙方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用店鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店鋪。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對(duì)店鋪的裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用店鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)店鋪內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)騰空店鋪，并辦理交接手續(xù)。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶及周邊居民的正常生活。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)店鋪的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備外，其余部分應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、店鋪的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用店鋪的公共區(qū)域，如通道、樓梯、電梯等，不得擅自占用或堵塞。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生，保持店鋪整潔。同時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保店鋪安全。3.甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借店鋪、擅自拆除或破壞店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議