房產(chǎn)中介定金協(xié)議書VIP

房產(chǎn)中介定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（房產(chǎn)中介方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲出售房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售房產(chǎn)事宜達成如下定金協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[權(quán)證號碼]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]6.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]7.附屬設(shè)施設(shè)備：[詳細列舉包括但不限于家具、家電、車位等附屬設(shè)施設(shè)備情況]二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以以下第[X]種方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]?，F(xiàn)金支付：乙方直接以現(xiàn)金形式支付給甲方。三、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。2.義務保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，致使乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。積極配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，按照約定的時間和要求提供所需資料。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方及丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務。在簽訂正式的房屋買賣合同前，有權(quán)了解房屋的詳細情況，要求甲方及丙方提供相關(guān)證明文件和資料。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付定金。對甲方及丙方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在簽訂正式房屋買賣合同前，認真考慮房屋情況，如因自身原因決定不再購買該房產(chǎn)，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。積極配合甲方及丙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，按照約定的時間和要求提供所需資料。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用（具體費用標準及支付方式另行協(xié)商確定）。有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自義務，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.義務秉持誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房產(chǎn)交易信息和中介服務。對甲乙雙方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同，并在交易過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，促進交易順利進行。在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行必要的告知、提醒等義務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。四、定金的處理1.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因決定不再購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，因自身原因?qū)е聼o法出售該房產(chǎn)給乙方，甲方應雙倍返還乙方定金。3.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責事由導致本協(xié)議無法履行，致使房產(chǎn)交易無法完成的，三方互不承擔違約責任，甲方應將乙方支付的定金無息退還給乙方。4.若甲乙雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，就正式房屋買賣合同的主要條款達成一致并簽訂正式合同，則定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。協(xié)商過程中，若一方提出合理的修改意見或補充條款，另一方應積極配合協(xié)商，確保合同條款公平合理、符合雙方意愿。2.正式房屋買賣合同應明確約定房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等主要條款。合同條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)歧義或顯失公平的內(nèi)容。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，丙方應協(xié)助甲乙雙方對合同條款進行審核，確保合同的合法性和完整性。若甲乙雙方對合同條款有任何疑問或爭議，丙方應根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的解釋和建議。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的定金損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用損失（如中介費、評估費、稅費等）以及乙方預期可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因出售該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用損失（如中介費、稅費等）以及甲方預期可得利益損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失以及因丙方違約行為給雙方造成的其他損失。4.一方違約后，應在接到對方通知后的[X]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日