拆廠買賣合同協(xié)議書

拆廠買賣合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡稱"目標工廠"），乙方有意購買并拆除該工廠的相關設備及資產(chǎn)等（以下統(tǒng)稱"標的物"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將目標工廠的標的物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）土地及建筑物1.目標工廠位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.工廠內(nèi)建筑物包括但不限于生產(chǎn)車間[具體面積及結(jié)構(gòu)]、辦公樓[具體面積及結(jié)構(gòu)]、倉庫[具體面積及結(jié)構(gòu)]等，總建筑面積為[X]平方米。建筑物狀況良好，無重大質(zhì)量問題，但可能存在因正常使用產(chǎn)生的一般性磨損。（二）機器設備1.生產(chǎn)設備：[設備名稱1]，型號為[具體型號1]，購置時間為[購買日期1]，使用時長約[X]小時，具備正常生產(chǎn)能力，目前運行狀況[良好、一般、需維修等]，設備存放于生產(chǎn)車間[具體位置1]。[設備名稱2]，型號為[具體型號2]，購置時間為[購買日期2]，使用時長約[X]小時，該設備近期進行過[維修項目1]維修，目前運行狀況[良好、一般、需維修等]，設備存放于生產(chǎn)車間[具體位置2]。......（可根據(jù)實際設備情況逐一詳細列舉）2.輔助設備：[輔助設備名稱1]，用于[輔助功能1]，型號為[具體型號3]，購置時間為[購買日期3]，使用正常，設備存放于[存放地點3]。[輔助設備名稱2]，用于[輔助功能2]，型號為[具體型號4]，購置時間為[購買日期4]，設備部分零部件有輕微磨損，但不影響整體使用，設備存放于[存放地點4]。......（可根據(jù)實際輔助設備情況逐一詳細列舉）（三）辦公設備及用品1.辦公家具：包括辦公桌[數(shù)量及規(guī)格]、辦公椅[數(shù)量及規(guī)格]、文件柜[數(shù)量及規(guī)格]等，整體成色[新、較新、一般等]，存放于辦公樓各辦公室。2.辦公電器：電腦[品牌及型號，數(shù)量]、打印機[品牌及型號，數(shù)量]、復印機[品牌及型號，數(shù)量]等，部分電腦使用時長較長，可能存在一定軟件問題，但硬件基本正常，電器存放于辦公樓各辦公區(qū)域。3.其他辦公用品：如辦公耗材、文具等，以現(xiàn)場實際清點數(shù)量為準，存放于辦公樓倉庫。（四）庫存物資1.原材料：[原材料名稱1]，庫存數(shù)量為[X]噸，存放于倉庫[具體倉庫位置1]，原材料品質(zhì)[良好、有輕微損壞等]，部分原材料存放時間較長，但在正常使用期限內(nèi)。2.半成品：[半成品名稱1]，已完成加工工序[具體工序]，庫存數(shù)量為[X]件，存放于生產(chǎn)車間[具體位置5]，半成品質(zhì)量[合格、部分有瑕疵等]。3.成品：[成品名稱1]，已包裝完成，庫存數(shù)量為[X]箱，存放于倉庫[具體倉庫位置2]，成品外觀及質(zhì)量[符合標準、部分有外觀問題等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供標的物的真實、準確、完整信息，包括但不限于設備購置時間、使用狀況、維修記錄等相關資料。協(xié)助乙方辦理與標的物轉(zhuǎn)讓相關的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、設備拆除許可等手續(xù)，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至標的物交付前，妥善保管標的物，不得擅自處置標的物，如因甲方原因?qū)е聵说奈飺p壞、滅失或其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。確保標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封等情況，否則甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。負責清理目標工廠內(nèi)的員工、債權(quán)債務等相關事宜，確保乙方接收標的物后不會因上述問題產(chǎn)生糾紛。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付標的物。交付時，應向乙方提供標的物的相關清單，并由雙方簽字確認。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付標的物，并提供相關資料。在接收標的物后，有權(quán)對標的物進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進行處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在甲方協(xié)助下辦理與標的物轉(zhuǎn)讓相關手續(xù)時，提供必要的協(xié)助和配合，承擔自身應承擔的手續(xù)辦理費用。在接收標的物后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定對標的物進行合理使用、處置，不得擅自改變標的物的用途或進行違法違規(guī)操作。對在接收和使用標的物過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或用于非本協(xié)議目的。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項下標的物的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議約定的義務，如乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的標的物交付及相關資料提供后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：乙方在接收標的物并完成驗收后的[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款的尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應將款項支付至上述指定賬戶，否則視為未履行支付義務。四、標的物交付（一）交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后且收到乙方定金后的[X]個工作日內(nèi)開始辦理標的物交付手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部交付。（二）交付地點標的物交付地點為目標工廠所在地，即[詳細地址]。（三）交付方式及內(nèi)容1.甲方應按照本協(xié)議約定的標的物清單，將標的物逐一交付給乙方，并由雙方在交付清單上簽字確認。交付清單應詳細記錄標的物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。2.對于機器設備等需要進行調(diào)試或操作演示的，甲方應安排專業(yè)人員進行現(xiàn)場調(diào)試和演示，確保乙方能夠正常使用。3.在交付過程中，甲方應向乙方提供標的物的相關技術資料、使用說明書、維修記錄等文件資料。（四）驗收1.乙方應在標的物交付后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標準以本協(xié)議約定的標的物狀況及相關要求為準。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在與協(xié)議約定不符的情況，應在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應在收到乙方書面異議后的[X]個工作日內(nèi)對異議內(nèi)容進行核實，并采取相應措施解決問題。如經(jīng)核實確屬甲方責任，甲方應負責更換、修復標的物或采取其他合理補救措施，直至乙方驗收合格。因甲方原因?qū)е乱曳津炇昭舆t的，交付時間相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付標的物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的標的物存在權(quán)利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買標的物支付的費用、因標的物權(quán)利瑕疵導致乙方產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、乙方為解決糾紛支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常接收和使用標的物或產(chǎn)生其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任，賠償方式及范圍同前款第2項。4.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露乙方商業(yè)秘密等信息的，應立即停止侵權(quán)行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因甲方違約導致乙方商業(yè)機會喪失的間接損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定擅自處置標的物或改變標的物用途的，應立即恢復標的物原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方披露甲方商業(yè)秘密等信息的，應立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款甲方違約時乙方應承擔的賠償范圍。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應在變更后[X]個工