店面短期出租協(xié)議書

店面短期出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的店面短期出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，其具體位置、形狀、面積等以實際交付時的現(xiàn)狀為準。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的用途，如經營[具體業(yè)務]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該店面，乙方未提出續(xù)租申請或雖提出申請但未獲得甲方同意的，乙方應在租賃期滿后[X]日內將店面騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方按照本協(xié)議約定交還店面且無任何違約行為，甲方應在乙方交還店面后的[X]日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致店面無法正常使用的，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合正常使用的條件。甲方應負責店面的主體結構維修及保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠安全正常使用店面。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需提前收回店面，應提前[X]日書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付違約金，同時退還乙方剩余租賃期限內的租金及押金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用店面。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如店面維修、保養(yǎng)等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞店面設施設備。如因乙方使用不當或人為造成店面及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將店面騰空并交還甲方，且保證店面及其附屬設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在店面內。乙方應承擔租賃期間店面的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切因使用店面而產生的費用。乙方應在每月[具體日期]前向相關部門或甲方支付上月的費用，否則甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應及時補足。六、店面的交付與返還1.交付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將店面交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對店面及其附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄店面的現(xiàn)狀、設施設備的數(shù)量及完好情況等。如店面交付時存在質量問題或設施設備損壞等情況，甲方應負責在[X]日內進行修復或更換，直至符合交付條件。因甲方原因導致店面延遲交付的，租賃期限相應順延。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內將店面騰空并交還甲方。乙方交還的店面應符合本協(xié)議約定的交付條件，即店面及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。乙方應負責清理店面內的所有物品，并將店面恢復至交付時的原狀。如乙方未按照約定進行清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應及時補足。七、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應經甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修改造行為應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得破壞店面的主體結構，不得影響店面的安全使用性能。裝修改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。如乙方拆除或破壞裝修改造部分給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，補足差額部分。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付逾期付款利息。3.如乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面、擅自對店面進行裝修改造或違反本協(xié)議約定使用店面及其附屬設施設備等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償費用，同時乙方應按照租賃期限內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后的[X]日內騰空店面并交還甲方，否則甲方有權采取強制騰空措施，所產生的費用由乙方承擔。4.如甲方擅自提前收回店面、未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務或違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照租賃期限內租金總額的[X%]向乙方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方