房屋院落賠償協(xié)議書

房屋院落賠償協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被賠償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方所有的房屋院落進行相關處置，并給予乙方相應賠償，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋院落賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋建成于[建造年份]，目前房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋內(nèi)部及外部的現(xiàn)狀，包括是否有裝修、損壞程度等]。2.院落情況房屋附屬的院落面積為[X]平方米，院落內(nèi)有[列舉院落內(nèi)存在的附屬設施，如圍墻、大門、水井、樹木等]。院落土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地取得方式為[劃撥、出讓等]。二、賠償方式及金額1.賠償方式甲方以[貨幣賠償、房屋置換等具體賠償方式]向乙方進行賠償。2.賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的賠償金額總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包含房屋及院落的價值補償、因本次賠償事宜給乙方造成的搬遷損失、臨時安置費用等一切相關費用。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成相關賠償手續(xù)及交付房屋院落。在支付賠償款前，有權對房屋院落的相關情況進行核實確認。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付賠償款。負責辦理與本次房屋院落賠償相關的審批、備案等手續(xù)（如涉及）。若因甲方原因?qū)е沦r償事宜延誤或出現(xiàn)問題，應承擔相應責任并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償款。對房屋院落的相關情況享有如實告知甲方的權利。2.義務保證對擬賠償?shù)姆课菰郝鋼碛泻戏?、完整的所有權及相關權益，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，并向甲方提供相關證明文件。在收到甲方支付的賠償款后[具體時間]內(nèi)，騰空并向甲方交付房屋院落，同時保證交付時房屋院落保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的合理損耗外）。協(xié)助甲方辦理與房屋院落交接相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔因本次房屋院落賠償事宜應繳納的相關稅費（如有）。四、付款方式及時間1.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在乙方完成房屋院落騰空并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理完房屋院落相關交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、房屋院落交付1.交付時間乙方應在收到甲方第一期付款后的[X]日內(nèi)開始騰空房屋院落，并在收到甲方第二期付款后的[X]日內(nèi)完成騰空并通知甲方驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后視為房屋院落交付完成。2.交付標準乙方交付的房屋院落應保持騰空狀態(tài)，房屋內(nèi)部及院落內(nèi)的物品、設施等應全部清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施應保持交付前的現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的合理損耗外），門窗、水電等設施應能正常使用（如有損壞，乙方應負責修復至正常使用狀態(tài)）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議賠償金額的[X%]支付違約金，同時甲方應返還乙方已交付的房屋院落（如已交付），乙方應返還甲方已支付的款項（如有）。若甲方擅自變更賠償方式或減少賠償金額，應按照變更或減少金額的[X%]向乙方支付違約金，并補足應支付的賠償款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋院落，每逾期一日，應按照協(xié)議賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議賠償金額的[X%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項（如有）。若乙方交付的房屋院落不符合本協(xié)議約定的交付標準，乙方應負責在甲方指定的時間內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方隱瞞房屋院落存在的權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應全額賠償甲方的損失，并按照協(xié)議賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效