房屋抵押回購協(xié)議書

房屋抵押回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方為獲取資金，將其名下位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）抵押給甲方，并向甲方申請借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋抵押及回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對該房屋擁有完全合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可自由處分。乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供甲方查驗，并協(xié)助甲方辦理必要的產(chǎn)權(quán)核實手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂時，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否存在損壞等情況]。乙方應(yīng)確保在抵押期間保持房屋現(xiàn)狀，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行改建、擴建、裝修或改變房屋用途等行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)按照約定向乙方提供借款。對抵押房屋享有抵押權(quán)，在乙方未按協(xié)議約定履行還款義務(wù)或回購義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付借款利息及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押房屋的使用和維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害房屋價值或影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供借款。在乙方滿足借款發(fā)放條件后，應(yīng)及時將借款足額支付至乙方指定的銀行賬戶。對乙方提供的抵押房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在借款期限屆滿或本協(xié)議約定的回購條件成就時，按照本協(xié)議約定的方式和價格回購抵押房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式向甲方申請借款，并在獲得借款后按照約定使用資金。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方在借款期限屆滿或回購條件成就時按照約定回購抵押房屋。有權(quán)對抵押房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得損害房屋價值或影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵押房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付借款利息及相關(guān)費用。借款利息按照[年利率%]計算，利息支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。同時，乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付手續(xù)費。以該房屋為借款提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助甲方辦理合法有效的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并確保抵押登記的有效性。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除或變更抵押登記。在借款期限內(nèi)，按照正常使用房屋的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行維護和保養(yǎng)，保證房屋處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路课輧r值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或提供相應(yīng)的價值補償。在借款期限屆滿或本協(xié)議約定的回購條件成就時，按照本協(xié)議約定的價格和方式將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。如發(fā)生可能影響乙方履行本協(xié)議義務(wù)的重大事項，如房屋被查封、乙方涉訴、財務(wù)狀況惡化等，應(yīng)及時書面通知甲方。三、借款金額、期限及支付方式1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用借款，應(yīng)在借款期限屆滿前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂借款協(xié)議。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方滿足借款發(fā)放條件后，將借款一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、抵押及回購條款1.抵押條款乙方同意以該房屋為其向甲方的借款提供抵押擔(dān)保，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、手續(xù)費、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.回購條款在借款期限屆滿時，若乙方按照本協(xié)議約定足額償還了借款本金、利息及相關(guān)費用，則甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格回購抵押房屋?；刭弮r格為借款本金加上按照年利率[X%]計算的借款期限內(nèi)的利息。若乙方未能按照本協(xié)議約定足額償還借款本金、利息及相關(guān)費用，但在借款期限屆滿后[X]日內(nèi)，乙方補足了全部欠款及逾期利息、違約金等相關(guān)費用，則甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格回購抵押房屋，但乙方應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。若乙方未能在借款期限屆滿后[X]日內(nèi)補足全部欠款及相關(guān)費用，或在抵押期間出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他違約情形，甲方有權(quán)不再按照本協(xié)議約定的價格回購抵押房屋，而是依法處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押房屋所得價款不足以清償甲方債權(quán)的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方清償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期提供借款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付借款利息、手續(xù)費或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息、手續(xù)費及違約金等相關(guān)費用。同時，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方違反本協(xié)議約定的抵押條款，如擅自解除或變更抵押登記、對抵押房屋進(jìn)行改建、擴建、裝修或改變房屋用途等行為，導(dǎo)致抵押房屋價值減損或影響抵押權(quán)實現(xiàn)的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)房屋原狀或提供相應(yīng)的價值補償。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)完成上述義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金、利息、手續(xù)費及違約金等相關(guān)費用，并有權(quán)依法處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的回購條款，如拒絕按照本協(xié)議約定的價格和方式將抵押房屋轉(zhuǎn)讓給甲方或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的回購義務(wù)。如乙方仍不履行回購義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押房屋以實現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補