房屋修建爭議協(xié)議書

房屋修建爭議協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋修建事宜產(chǎn)生爭議，為明確雙方權利義務，妥善解決爭議，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、爭議房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]。2.房屋面積：[X]平方米（以實際測量為準）。3.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。4.修建內容：包括但不限于房屋基礎工程、主體建筑工程、內外裝修工程、水電安裝工程等具體修建項目（詳細列出各項工程內容及要求）。二、爭議事項及原因1.爭議事項[具體說明爭議的主要問題，例如工程質量標準、工期延誤責任、工程款支付方式及金額等方面的爭議]。[如有其他相關爭議事項，依次羅列]2.爭議原因甲方認為乙方在修建過程中[闡述甲方認為乙方存在問題的方面及理由]，導致[說明該問題引發(fā)的后果或影響]。乙方認為甲方[闡述乙方認為甲方存在問題的方面及理由]，致使[說明該問題引發(fā)的后果或影響]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋修建過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關標準規(guī)范進行施工，確保工程質量。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定及工程進度向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關的手續(xù)，提供必要的文件資料等協(xié)助工作。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。對乙方提出的合理要求和問題應及時給予回應和解決，避免因甲方原因導致工程延誤或其他問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。在甲方提供必要施工條件后，有權按照合同約定及相關標準規(guī)范組織施工。對于甲方提出的不合理要求和干預，有權拒絕。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范進行房屋修建施工，確保工程質量達到合格標準。合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工材料和設備，不得浪費和損壞。按照相關規(guī)定和要求，做好施工過程中的環(huán)境保護工作。向甲方提供工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料，以便甲方了解工程進展情況。四、工程款支付1.支付方式雙方約定工程款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。2.支付節(jié)點及金額基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。內外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程全部竣工交付，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付剩余工程款，即人民幣[X]元。3.支付條件乙方應在每個支付節(jié)點前[X]天向甲方提交書面付款申請及相關驗收資料，甲方在收到申請及資料后的[X]個工作日內進行審核，審核通過后按照約定支付工程款。如因乙方原因導致工程質量不合格或未達到驗收標準，甲方有權拒絕支付相應階段的工程款，并要求乙方限期整改，整改合格后再行支付。五、工程質量標準及驗收1.工程質量標準房屋修建應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的具體質量要求（詳細列出各項質量標準，如建筑材料的規(guī)格型號、施工工藝要求等）。乙方應嚴格按照設計圖紙及相關變更通知進行施工，確保工程質量符合設計要求。2.驗收程序乙方在完成每一階段工程施工后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，甲方應書面通知乙方限期整改，整改期限為[X]天，整改完成后乙方應再次提交驗收申請，甲方重新組織驗收。工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關竣工資料，甲方應在收到報告及資料后的[X]個工作日內組織竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，每逾期一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因工期延誤給甲方造成的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分