承包酒店旅館協(xié)議書

承包酒店旅館協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家酒店旅館（以下簡稱"該酒店旅館"），乙方具備經(jīng)營管理酒店旅館的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方酒店旅館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店旅館基本情況該酒店旅館位于__________________，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。酒店旅館擁有各類客房共計(jì)______間，其中標(biāo)準(zhǔn)間______間、大床房______間、套房______間等。配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。餐廳可同時(shí)容納______人就餐，提供早、中、晚三餐服務(wù)；會議室配備先進(jìn)的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材；停車場可提供______個(gè)停車位。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)酒店旅館的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、入住登記、退房結(jié)算、客房清潔、餐飲服務(wù)、會議接待、設(shè)施維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)，確保顧客的滿意度。二、承包期限承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情和酒店旅館的經(jīng)營狀況，每______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供酒店旅館的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營許可證等合法經(jīng)營所需的文件資料。協(xié)助乙方辦理酒店旅館經(jīng)營過程中所需的各類證照的年檢、變更等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證酒店旅館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大經(jīng)營決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理酒店旅館，享有經(jīng)營收益。有權(quán)使用酒店旅館的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等無形資產(chǎn)，但應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行使用，不得擅自更改或授權(quán)他人使用。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對酒店旅館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理改造和更新，但應(yīng)提前通知甲方，并在改造更新后保持酒店旅館的整體風(fēng)貌和服務(wù)質(zhì)量不低于原標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。依法經(jīng)營酒店旅館，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，維護(hù)酒店旅館的良好形象和聲譽(yù)。負(fù)責(zé)酒店旅館的日常經(jīng)營管理，制定并執(zhí)行合理的經(jīng)營管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保酒店旅館的正常運(yùn)營。按照國家相關(guān)規(guī)定，為酒店旅館的員工繳納社會保險(xiǎn)等費(fèi)用，保障員工的合法權(quán)益。定期對酒店旅館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。妥善保管酒店旅館的財(cái)務(wù)賬目和相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方要求定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將酒店旅館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等交接給甲方，并保證其完好無損。五、財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的交接在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，雙方應(yīng)對酒店旅館的財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，并制作詳細(xì)的交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、家具家電、辦公用品、庫存物資等各類資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置時(shí)間、使用狀況等信息。2.使用與維護(hù)責(zé)任承包期間，乙方負(fù)責(zé)酒店旅館財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。對于需要定期保養(yǎng)和維修的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保養(yǎng)維修計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行操作。如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。六、員工管理1.員工招聘與辭退乙方有權(quán)根據(jù)酒店旅館的經(jīng)營需要，自主招聘員工，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)的規(guī)定，與員工簽訂勞動合同，并依法為員工繳納社會保險(xiǎn)等費(fèi)用。對于違反酒店旅館規(guī)章制度或不能勝任工作的員工，乙方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行辭退，但應(yīng)提前通知員工，并按照法律法規(guī)的要求支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.員工培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保員工能夠?yàn)轭櫩吞峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，加強(qiáng)對員工的日常管理和考核，激勵(lì)員工積極工作，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。七、食品安全與衛(wèi)生管理1.食品安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒店旅館餐廳的食品安全管理工作，嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)的規(guī)定，確保食品的采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，定期對員工進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，提高員工的食品安全意識。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方或第三方造成的損失。2.衛(wèi)生管理責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)酒店旅館的衛(wèi)生管理工作，保持酒店旅館內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。客房、餐廳、會議室、健身房等公共場所應(yīng)定期進(jìn)行清潔消毒，確保顧客的健康和安全。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配備必要的衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新，保證其正常使用。八、保險(xiǎn)1.乙方負(fù)責(zé)購買的保險(xiǎn)承包期間，乙方應(yīng)自行購買以下保險(xiǎn)：酒店旅館公眾責(zé)任險(xiǎn)，確保在經(jīng)營過程中因意外事故導(dǎo)致第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，能夠承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，對酒店旅館的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、庫存物資等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，以防范自然災(zāi)害和意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠操作。因保險(xiǎn)事故獲得的保險(xiǎn)賠償款，應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)因事故造成的損失，不足部分由乙方承擔(dān)。九、保密條款1.保密信息范圍雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密。保密信息包括但不限于酒店旅館的客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、管理模式、技術(shù)配方等。2.保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的______%向甲方支付賠償金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自更改酒店旅館的名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等無形資產(chǎn)的使用方式，或未經(jīng)甲方書面同意對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造更新，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照承包費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的食品安全、衛(wèi)生管理等相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)按照本協(xié)議第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照要求將酒店旅館的財(cái)產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)賬目等交接給甲方，或交接時(shí)存在損壞或丟失的情況，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償，并按照承包費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款