房產(chǎn)委托代銷協(xié)議書

房產(chǎn)委托代銷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），有意委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備房產(chǎn)代銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道對該房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于線上房產(chǎn)平臺發(fā)布信息、線下發(fā)放傳單、舉辦看房活動等，以吸引潛在客戶。乙方協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談，介紹房產(chǎn)相關(guān)情況，解答客戶疑問，并安排客戶實(shí)地看房。乙方在促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同后，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備交易文件、陪同辦理過戶登記等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代銷義務(wù)。有權(quán)了解房產(chǎn)代銷進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。在不違反本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行與潛在客戶洽談交易，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件。保證該房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何質(zhì)量問題或其他可能影響交易的瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費(fèi)用。積極配合乙方開展代銷工作，包括但不限于協(xié)助乙方安排看房、提供必要的授權(quán)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代銷費(fèi)用。在代銷過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對宣傳推廣策略進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)確保不損害甲方利益。對甲方提供的房產(chǎn)信息及資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行代銷義務(wù)，積極推廣該房產(chǎn)，努力促成交易。向潛在客戶如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大房產(chǎn)的任何信息。妥善保管與代銷業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止后按照甲方要求及時(shí)返還。在代銷過程中發(fā)現(xiàn)任何可能影響房產(chǎn)交易的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。三、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方促成甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同的，甲方按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付代銷費(fèi)用。2.支付時(shí)間在甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同且收到購房客戶支付的首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代銷費(fèi)用的[X]%。在該房產(chǎn)完成過戶登記手續(xù)且甲方收到全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代銷費(fèi)用。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)成功售出并完成相關(guān)交易手續(xù)之日止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方介紹的潛在客戶達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)未能按時(shí)售出或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在代銷過程中向潛在客戶隱瞞或夸大房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方與購房客戶之間產(chǎn)生糾紛或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管相關(guān)文件、資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。