房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成于[具體年份]。該房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如車庫(kù)、圍墻、樹木等]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.補(bǔ)償款明細(xì)房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬物補(bǔ)償：附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補(bǔ)償明細(xì)如下：車庫(kù)：建筑面積[X]平方米，補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；圍墻：長(zhǎng)度[X]米，補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；樹木：[樹木種類及數(shù)量]，補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；......（如有其他附屬物，依次羅列）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因造成乙方臨時(shí)過渡，甲方應(yīng)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止，共計(jì)[X]個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，房屋建筑面積為[X]平方米，故臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方應(yīng)按照乙方上年度月平均經(jīng)營(yíng)性收入的[X]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月。經(jīng)乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料核算，上年度月平均經(jīng)營(yíng)性收入為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），故停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、付款方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付及騰空1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋騰空，并交付給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的物品全部搬離，房屋保持完好、可正常使用狀態(tài)。2.乙方騰空房屋后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬物。有權(quán)對(duì)乙方交付的房屋及附屬物進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段強(qiáng)迫乙方搬遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付房屋及附屬物。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，積極配合甲方的工作，不得干擾、阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.如乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的全部補(bǔ)償款，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。