房租合作使用協(xié)議書

房租合作使用協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作使用房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租合作使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，該房屋的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、合作方式及期限1.合作方式甲乙雙方共同合作使用該房屋，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房租及相關(guān)費(fèi)用。雙方各自負(fù)責(zé)使用該房屋的部分區(qū)域，并自行安排內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及安全，且不得侵犯對方的合法權(quán)益。2.合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合作期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；若一方提出終止協(xié)議，則本協(xié)議期滿終止。三、房租及費(fèi)用分擔(dān)1.房租金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月房租為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房租支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月房租等]。2.費(fèi)用分擔(dān)除房租外，與該房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等），按照甲乙雙方實(shí)際使用比例分擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給相關(guān)收費(fèi)單位。若一方未能按時(shí)支付，導(dǎo)致另一方代為墊付的，另一方有權(quán)向該方追償，并按照墊付金額的[X%]收取違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及甲方權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房租及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用區(qū)域內(nèi)的房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如因甲方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)及用途，如需對其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得影響房屋整體安全及美觀，且費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在合作期限內(nèi)，如遇房屋所有權(quán)人或相關(guān)部門對房屋進(jìn)行檢查、維修、改造等，應(yīng)積極配合，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或損害房屋及乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房租及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)維護(hù)其使用區(qū)域內(nèi)的房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。不得擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)及用途，如需對其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案不得影響房屋整體安全及美觀，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在合作期限內(nèi)，如遇房屋所有權(quán)人或相關(guān)部門對房屋進(jìn)行檢查、維修、改造等，應(yīng)積極配合，并及時(shí)通知甲方。五、房屋使用及管理1.共同使用區(qū)域雙方共同使用該房屋的公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等），應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生及秩序，不得隨意堆放雜物或進(jìn)行有損公共利益的行為。在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)相互尊重、相互禮讓，如因使用公共區(qū)域產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.各自使用區(qū)域甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的區(qū)域使用房屋，不得擅自占用對方使用區(qū)域。如需臨時(shí)借用對方使用區(qū)域，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可使用。雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)各自使用區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，確保使用區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、安全有序。3.房屋維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。如因一方原因?qū)е路课菪枰S修的，該方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并及時(shí)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。對于日常的小維修，雙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)各自使用區(qū)域內(nèi)的維修工作。如遇重大維修或緊急情況，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的房租及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房屋整體結(jié)構(gòu)及用途，或未經(jīng)對方書面同意對其使用區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，影響房屋整體安全及美觀的，另一方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并賠償因此給對方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，擅自占用對方使用區(qū)域，或在使用房屋過程中損害對方合法權(quán)益的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止或無法履行的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議