房屋影響采光協(xié)議書(shū)

房屋影響采光協(xié)議書(shū)?甲方（采光權(quán)益受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（采光影響方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋的建設(shè)或其他行為對(duì)甲方房屋的采光造成了影響，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋采光問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方房屋情況乙方位于[具體地址]的房屋，其[房屋朝向、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況]。該房屋在建設(shè)過(guò)程中或建成后，對(duì)甲方位于[甲方房屋具體地址]的房屋采光產(chǎn)生了影響。2.采光影響情況說(shuō)明甲方房屋正常采光時(shí)間為每天從[開(kāi)始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，采光時(shí)長(zhǎng)約為[X]小時(shí)。自乙方房屋[相關(guān)行為發(fā)生時(shí)間]起，甲方房屋的采光受到明顯遮擋，采光時(shí)間縮短至每天從[受影響后的開(kāi)始時(shí)間]至[受影響后的結(jié)束時(shí)間]，采光時(shí)長(zhǎng)縮短為約[X]小時(shí)。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量（如有），乙方房屋對(duì)甲方房屋采光的遮擋角度達(dá)到[X]度，冬至日滿窗日照時(shí)間減少了[X]小時(shí)（具體數(shù)據(jù)以專業(yè)測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施消除對(duì)甲方房屋采光的影響，恢復(fù)甲方房屋正常的采光狀況。有權(quán)對(duì)乙方采取的采光改善措施進(jìn)行監(jiān)督，確保措施的有效性和合理性。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋采光現(xiàn)狀及受影響情況的相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解采光影響的具體情況。在乙方采取采光改善措施過(guò)程中，給予必要的配合，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行測(cè)量、勘查等工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方并確保不損害甲方房屋及其他財(cái)產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)甲方房屋采光影響原因確屬合理且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方給予一定的理解和配合，共同協(xié)商解決方案。在采取采光改善措施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)承擔(dān)因自身房屋建設(shè)或其他行為導(dǎo)致甲方房屋采光受影響的責(zé)任，積極采取有效措施消除采光影響。自行承擔(dān)采光改善措施所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定具體的采光改善方案，并提交給甲方審核。采光改善方案應(yīng)包括具體的改善措施、實(shí)施時(shí)間、預(yù)期效果等內(nèi)容，確保能夠有效恢復(fù)甲方房屋的正常采光。按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的采光改善方案，在約定的時(shí)間內(nèi)組織實(shí)施改善措施，并確保措施的施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及周邊環(huán)境造成損害。改善措施實(shí)施完畢后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)改善效果有異議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)一步完善措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的采光恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。三、采光改善措施及標(biāo)準(zhǔn)1.采光改善措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋的實(shí)際采光受影響情況，采取以下一種或多種采光改善措施：拆除乙方房屋上影響甲方采光的部分附屬設(shè)施或建筑物，如[具體附屬設(shè)施或建筑物名稱]。在乙方房屋上安裝反光裝置或采光輔助設(shè)施，如反光鏡、導(dǎo)光管等，以增加甲方房屋的采光量。對(duì)乙方房屋的外立面進(jìn)行調(diào)整，如改變墻面顏色、材質(zhì)等，減少對(duì)光線的反射和遮擋。通過(guò)其他合理、有效的方式改善甲方房屋的采光狀況，具體方式需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.采光恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)采光改善措施實(shí)施后，甲方房屋的采光應(yīng)恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的正常狀態(tài)，即采光時(shí)間每天不少于[協(xié)議簽訂前的采光時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)，冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[協(xié)議簽訂前冬至日的滿窗日照時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。采光遮擋角度應(yīng)降低至不超過(guò)[X]度（具體角度可根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范確定）。采光恢復(fù)情況以專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，如測(cè)量結(jié)果達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，則視為采光改善成功。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)采光改善措施所需的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用以及因?qū)嵤┎晒飧纳拼胧┒a(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е虏晒飧纳拼胧┑淖兏蛟黾宇~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用增加的書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)情況并支付相應(yīng)費(fèi)用。五、實(shí)施時(shí)間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成采光改善方案的設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)。如甲方對(duì)方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改，直至方案通過(guò)審核。2.經(jīng)甲方審核通過(guò)后的采光改善方案，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。施工工期預(yù)計(jì)為[X]天，具體工期以實(shí)際施工情況為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)盡量縮短工期，確保在最短時(shí)間內(nèi)完成采光改善措施。3.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況導(dǎo)致施工延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤時(shí)間應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以合理順延，但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延誤對(duì)采光改善工作的影響。六、驗(yàn)收1.采光改善措施實(shí)施完畢后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲乙雙方共同進(jìn)行，或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括采光時(shí)間、采光遮擋角度、冬至日滿窗日照時(shí)間等是否達(dá)到本協(xié)議約定的采光恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。3.如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入施工工期。若因乙方整改不力導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間制定采光改善方案或提交給甲方審核，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的采光改善方案實(shí)施改善措施，或?qū)嵤┑拇胧┎环媳緟f(xié)議約定的采光恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成返工或無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)采光改善措施所需費(fèi)用，導(dǎo)致改善措施無(wú)法按時(shí)實(shí)施或?qū)嵤┎煌暾?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因采光受影響而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、甲方自行采取措施改善采光的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行采光改善工作，如拒絕乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行測(cè)量、勘查等，或不按時(shí)給予乙方審核意見(jiàn)，導(dǎo)致采光改善措施延誤或無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金等。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實(shí)施采光改善措施而額外支出的費(fèi)用等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，