房屋抵頂貸款協(xié)議書

房屋抵頂貸款協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[借款用途]需要資金，甲方同意向乙方提供貸款，并以乙方名下的房屋作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)將該貸款用于[借款用途]，不得挪作他用。二、抵押物基本情況1.房屋坐落：位于[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]。3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]。三、貸款期限及利率1.貸款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.貸款利率：本合同貸款利率為[年利率%]，在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。如遇國家利率調(diào)整，本合同利率按照以下方式調(diào)整：[具體調(diào)整方式]。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還貸款本息：1.等額本息還款法：每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每月的還款日期為[具體日期]。2.等額本金還款法：每月償還本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息按照剩余本金乘以月利率計(jì)算。每月還款額逐月遞減，還款期數(shù)為[X]期，自貸款發(fā)放后的次月起開始還款，每月的還款日期為[具體日期]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料，并保證所提供資料的合法性、有效性和真實(shí)性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時通知甲方。六、抵押物的抵押登記及保險1.抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押物的他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。2.保險乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押物辦理足額財產(chǎn)保險，保險期限應(yīng)不短于本合同貸款期限。保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時足額繳納保險費(fèi)，不得中斷或撤銷保險。如乙方未履行上述義務(wù)，導(dǎo)致保險中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或保險手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照貸款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方按照貸款本金的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。若乙方的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部貸款本息。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X‰]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定泄露乙方提供的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。在簽訂協(xié)議前，請仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，