建造房屋終止協(xié)議書

建造房屋終止協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就建造房屋事宜曾簽訂相關(guān)協(xié)議（如有），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下終止協(xié)議：一、房屋建造情況及標(biāo)的物具體描述1.房屋位置坐落于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃及設(shè)計原計劃建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計方案包括但不限于房屋的戶型布局、外立面風(fēng)格、內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)等（如有詳細(xì)設(shè)計圖紙，可在此處說明圖紙編號及存放地點）。3.已完成工程進(jìn)度截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已完成的工程內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)工程：已完成房屋基礎(chǔ)的[具體施工內(nèi)容，如土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)等]工作，基礎(chǔ)已達(dá)到[基礎(chǔ)施工階段應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)檢測符合設(shè)計及規(guī)范要求等]。主體結(jié)構(gòu)工程：已施工至第[X]層，完成了[主體結(jié)構(gòu)施工的具體部分，如柱、梁、板的混凝土澆筑等]工作，主體結(jié)構(gòu)部分經(jīng)初步檢查，質(zhì)量符合[相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，如現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等]的基本要求。其他已完成工作：[如有其他已完成的相關(guān)工作，如部分墻體砌筑、水電預(yù)埋等，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，妥善處理已完成工程及相關(guān)事宜。有權(quán)對乙方已完成工程的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方支付已完成工程對應(yīng)的款項（如有）。協(xié)助乙方辦理與終止建造房屋相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報備等（如有需要）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工程對應(yīng)的款項（如有）。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對已完成工程進(jìn)行合理處置。義務(wù)妥善保管已完成工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)交底記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等，并在協(xié)議終止后按照甲方要求及時移交。負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除施工設(shè)備及臨時設(shè)施（如有），恢復(fù)施工場地原狀。清理工作應(yīng)符合環(huán)保及相關(guān)安全要求，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。對已完成工程在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任（如適用），質(zhì)保期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自本協(xié)議終止之日起計算。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未及時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。配合甲方處理與已完成工程相關(guān)的后續(xù)事宜，如因已完成工程引發(fā)的糾紛處理等。三、費用結(jié)算及支付1.已完成工程造價核算雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)對乙方已完成工程進(jìn)行造價核算。核算依據(jù)為國家現(xiàn)行的工程造價計價規(guī)范、工程所在地的計價定額及相關(guān)政策文件，以及甲乙雙方簽訂的原建造房屋協(xié)議（如有）、施工圖紙、現(xiàn)場簽證等資料。造價咨詢機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)出具工程造價核算報告。2.款項支付根據(jù)工程造價核算報告確定的已完成工程造價金額，甲方應(yīng)在報告出具后[X]日內(nèi)向乙方支付至已完成工程造價的[X]%。剩余款項作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且乙方履行完質(zhì)保義務(wù)后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)工作，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時清理施工現(xiàn)場、未及時移交相關(guān)資料、未履行質(zhì)保期維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________