改造倉庫出租協(xié)議書

改造倉庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫并對其進行改造后用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件。2.倉庫現(xiàn)狀倉庫目前為[現(xiàn)有倉庫狀態(tài)，如毛坯房、簡易裝修等]，墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)基本完好，但可能需要進行一定程度的改造以滿足乙方使用需求。3.附屬設(shè)施倉庫配套有[列舉附屬設(shè)施，如裝卸平臺、消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及詳細情況以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[具體日期]終止。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定或根據(jù)市場行情另行確定。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期，如月、季、半年等]支付一次。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應在到期前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)甲方應保證該倉庫的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該倉庫。甲方應在本合同簽訂前向乙方如實告知倉庫的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于倉庫的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。甲方應負責倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保倉庫的安全性。如因甲方原因?qū)е聜}庫主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收、工商注冊等（如需）。租賃期間，甲方如需提前收回倉庫，應提前[X]個月書面通知乙方，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該倉庫，并對倉庫進行改造，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對倉庫的正常使用提供必要的協(xié)助和保障。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務(wù)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用倉庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對倉庫進行改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。改造方案應符合安全、環(huán)保等要求，且改造費用由乙方自行承擔。改造過程中如造成倉庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責倉庫內(nèi)部的日常管理和維護，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。在租賃期間，乙方應做好防火、防盜、防潮等安全防范措施，如因乙方原因?qū)е聜}庫發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將倉庫及附屬設(shè)施交還甲方（合理損耗除外）。乙方在租賃期間對倉庫進行的改造部分，如甲方要求拆除，乙方應負責拆除，并恢復倉庫原狀；如甲方同意保留，雙方應另行協(xié)商相關(guān)補償事宜。五、倉庫改造1.改造要求乙方對倉庫的改造應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，確保改造后的倉庫安全、環(huán)保、適用。改造方案應經(jīng)甲方書面審核同意后實施，改造過程中應接受甲方的監(jiān)督檢查。2.改造費用改造費用全部由乙方自行承擔，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。乙方應在改造前向甲方提供詳細的改造預算，改造完成后應向甲方提供改造費用的相關(guān)憑證。3.改造期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始進行倉庫改造工作，并在[X]日內(nèi)完成改造任務(wù)。如因特殊原因需要延長改造期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時提供倉庫或倉庫存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回倉庫或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用倉庫的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方同意對倉庫進行改造、未按時交還倉庫或倉庫及附屬設(shè)施損壞未修復或未賠償?shù)模曳綉凑諅}庫年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[X]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起[X]日視為送達；如通過專人送達，以對方簽收之日視為送達。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補，押金按照本合同約定退還。3.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第