房子遺產(chǎn)分配協(xié)議書

房子遺產(chǎn)分配協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（繼承人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（繼承人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后留下一處房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方作為該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的遺產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：客廳：地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，配備[客廳家具及電器明細(xì)，如沙發(fā)、茶幾、電視等]。臥室：每個臥室均鋪設(shè)[地板材質(zhì)]地板，墻面為[墻面裝飾材料]，分別配備[各臥室家具及電器明細(xì)，如床、衣柜、空調(diào)等]。廚房：整體櫥柜，配備[廚房電器明細(xì)，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等]。衛(wèi)生間：安裝有[衛(wèi)生間潔具明細(xì)，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]，墻面和地面為[衛(wèi)生間裝飾材料]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價值的行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)時，如需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。2.義務(wù)妥善保管其所占份額的房產(chǎn)，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價值的行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)時，如需要乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。三、遺產(chǎn)分配方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)由雙方按份共有，具體份額如下：甲方占該房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占該房產(chǎn)份額的[X]%。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在同等條件下，雙方均有優(yōu)先使用該房產(chǎn)的權(quán)利。2.對于該房產(chǎn)的出租事宜，如需出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定租金價格、租賃期限、租賃對象等事項。租金收入按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照所占份額分擔(dān)。如遇重大維修事項，所需費(fèi)用較大，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方作為按份共有人登記在房產(chǎn)證上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需材料，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價值的行為，或者不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于房屋價值貶損、因無法正常使用房屋導(dǎo)致的租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)及價值的行為，或者不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方因此遭受的實際損失確定，包括但不限于房屋價值貶損、因無法正常使用房屋導(dǎo)致的租金損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：