房屋無償轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房屋無償轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋無償轉(zhuǎn)移給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋轉(zhuǎn)移過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致無法順利轉(zhuǎn)移，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。向乙方提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記所需的全部真實(shí)、有效的文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署申請(qǐng)書、提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。確保房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，無損壞或缺失附屬設(shè)施的情況。如有需要維修或更換的附屬設(shè)施，應(yīng)在交付前完成。承擔(dān)因本次房屋無償轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受房屋，并按時(shí)支付因辦理房屋轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記過程中，積極配合甲方提供所需資料，如身份證明、申請(qǐng)書等。對(duì)甲方提供的相關(guān)文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理、維護(hù)等責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)應(yīng)制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、相關(guān)資料等內(nèi)容。四、房屋轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助提供必要的文件資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或提供虛假文件資料導(dǎo)致乙方無法辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X]%。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至房屋順利轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或不配合辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[X]%。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為辦理房屋轉(zhuǎn)移登記所支出的費(fèi)用、因房屋閑置導(dǎo)致的損失等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，