整幢大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

整幢大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[大廈具體地址]的整幢大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該大廈"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該大廈，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.大廈基本情況該大廈占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，共有[X]層。大廈用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、酒店等]，目前大廈內(nèi)設(shè)有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備大廈配套的附屬設(shè)施包括但不限于停車(chē)場(chǎng)，車(chē)位數(shù)量為[X]個(gè)，其中地下車(chē)位[X]個(gè)，地上車(chē)位[X]個(gè)。大廈內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備，如供電設(shè)備、供水設(shè)備、排水設(shè)備、弱電系統(tǒng)設(shè)備等，均保持正常運(yùn)行狀態(tài)，具體設(shè)備清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。3.相關(guān)權(quán)益該大廈所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。甲方已取得該大廈的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該整幢大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該大廈的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理大廈產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在大廈實(shí)際交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)該大廈的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行陳述和保證，確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.義務(wù)確保該大廈產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理該大廈在轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該大廈的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在大廈交付前，負(fù)責(zé)保持大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀況。如有需要進(jìn)行必要的維護(hù)或修理，應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將大廈及相關(guān)資料完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于大廈的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單、保修文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間，取得該大廈的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在大廈交付后，對(duì)大廈進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的大廈及相關(guān)資料，并在收到后進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)的要求提供必要的文件和資料。在大廈交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用和維護(hù)大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變大廈的用途和結(jié)構(gòu)。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)確保改造或裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、大廈交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（除按照本協(xié)議約定預(yù)留的質(zhì)量保證金外）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將大廈交付給乙方。雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)大廈的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《大廈交付確認(rèn)書(shū)》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)大廈應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運(yùn)行，各項(xiàng)功能符合設(shè)計(jì)要求。大廈內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯垃圾和雜物。甲方應(yīng)將大廈的所有鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用大廈的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理大廈的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如一方因未履行自身義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方增加額外的過(guò)戶(hù)費(fèi)用支出，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將大廈交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、損壞或改變大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備的原有狀況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用大廈，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變大廈的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е麓髲B遭受損壞或影響其正常使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于大廈設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、雙