房屋民事和解協(xié)議書

房屋民事和解協(xié)議書?甲方（姓名）：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（姓名）：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.房屋位置甲方與乙方爭議的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混/其他]，房屋用途為[居住/辦公/其他]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。房屋目前不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，但在[具體時間段]存在[抵押人姓名]的抵押登記，抵押債權(quán)金額為[X]元，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱]。該抵押已于[解除抵押日期]辦理了解除抵押登記手續(xù)。3.房屋附屬設(shè)施房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位、儲物間等，并對其狀況進行描述]室內(nèi)裝修情況：地面為[地板材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[墻面裝修方式]處理，天花板為[天花板裝修方式]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]。家具家電：包含[列舉主要家具家電名稱、品牌及型號，如電視機（品牌[品牌名稱]，型號[型號]）、冰箱（品牌[品牌名稱]，型號[型號]）等]。停車位：位于[停車位具體位置]，面積為[X]平方米，可停放[車輛類型及數(shù)量]。儲物間：位于[儲物間位置]，面積為[X]平方米，用于存放[物品類型]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償或權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、交付房屋及附屬設(shè)施等。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、糾紛情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、交付房屋鑰匙等，所需費用按照協(xié)議約定承擔(dān)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施，如無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付補償款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。乙方有權(quán)在甲方履行義務(wù)后，按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、糾紛情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合協(xié)議約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、提供相關(guān)證明文件等，所需費用按照協(xié)議約定承擔(dān)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，如無正當(dāng)理由延遲交付，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、和解款項及支付方式（一）和解款項金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付和解款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于房屋補償款、附屬設(shè)施補償款、因糾紛給乙方造成的損失賠償?shù)人信c房屋相關(guān)的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將和解款項的[X%]支付至乙方指定的銀行賬戶，即：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]在乙方按照協(xié)議約定完成房屋及附屬設(shè)施交付，并協(xié)助甲方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余的和解款項支付至乙方指定的上述銀行賬戶。四、房屋及附屬設(shè)施交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的第一筆和解款項后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。交付時間以雙方簽署的《房屋及附屬設(shè)施交付確認書》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，室內(nèi)裝修應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，不得有嚴(yán)重質(zhì)量問題。附屬設(shè)施應(yīng)按照協(xié)議約定的清單完整交付，各項設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補足。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電氣繳費憑證等資料。3.交付程序雙方應(yīng)在交付時間共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署《房屋及附屬設(shè)施交付確認書》。交付過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且整改時間不計入交付時間。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅等，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于登記費、手續(xù)費等。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供真實、完整、有效的申請材料，并積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)申請材料，確保材料符合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付和解款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及附屬設(shè)施，同時甲方應(yīng)按照和解款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的保管費用，并按照和解款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照和解款項總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的和解款項，同時乙方應(yīng)按照和解款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照和解款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另