情侶共同買房協(xié)議書

情侶共同買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方共同居住使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、購房資金來源及出資比例1.購房資金來源：購房資金包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款、借款等合法來源。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占購房總價款的[X]%。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。該賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、處分等相關(guān)情況，并享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，確保購房資金的到位。配合乙方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料，不得擅自銷毀或丟失。在共同使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和他人利益。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、處分等相關(guān)情況，并享有知情權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行合理使用和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，確保購房資金的到位。配合甲方辦理與該房產(chǎn)購買相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。負責與房產(chǎn)開發(fā)商、銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，確保各項手續(xù)順利辦理。承擔因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費用及責任，如因乙方原因產(chǎn)生的逾期還款、違約責任等。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，登記順序為甲方在前，乙方在后。產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，應(yīng)協(xié)商確定居住安排及使用方式，確保雙方的正常生活需求。2.房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用由雙方按照出資比例共同承擔。對于房產(chǎn)的重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔相關(guān)費用。3.在共同使用房產(chǎn)期間，雙方應(yīng)相互尊重、相互體諒，不得因使用問題產(chǎn)生糾紛。若出現(xiàn)爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔。2.若因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。處分房產(chǎn)所得款項應(yīng)按照雙方出資比例進行分配。七、銀行貸款相關(guān)事宜1.若購買該房產(chǎn)需要辦理銀行貸款，雙方應(yīng)共同作為借款人向銀行申請貸款，并承擔連帶還款責任。2.每月還款日前，雙方應(yīng)按照約定的出資比例將當月還款金額足額存入還款賬戶，確保按時足額還款。若因一方原因?qū)е掠馄谶€款，該方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.在貸款未還清之前，任何一方不得擅自提前還款或終止貸款合同。若需提前還款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款所產(chǎn)生的費用由雙方按照出資比例共同承擔。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方還應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若一方擅自改變房產(chǎn)用途、處分房產(chǎn)或變更產(chǎn)權(quán)登記信息，該行為無效，并應(yīng)按照購房總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，應(yīng)將房產(chǎn)恢復原狀或承擔恢復原狀所需的全部費用。給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。同時，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）