房屋調換合同協(xié)議書

房屋調換合同協(xié)議書?甲方（原房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協(xié)商，就房屋調換事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同協(xié)議。一、標的物或服務具體描述（一）甲方原有房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等]。6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。（二）乙方提供的調換房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等]。6.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定交付調換房屋。對乙方交付的調換房屋進行查驗，如發(fā)現質量問題或與合同約定不符，有權要求乙方整改或承擔相應責任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對原有房屋享有處分權。2.義務按照本合同約定的時間、方式向乙方交付原有房屋。保證原有房屋的權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理調換房屋的相關產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在交付原有房屋前，負責清理房屋內的物品，并保持房屋的清潔衛(wèi)生和原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付原有房屋。對甲方交付的原有房屋進行查驗，如發(fā)現質量問題或與合同約定不符，有權要求甲方整改或承擔相應責任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對調換房屋享有處分權。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方交付調換房屋。保證調換房屋的權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。協(xié)助甲方辦理原有房屋的相關產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在交付調換房屋前，負責清理房屋內的物品，并保持房屋的清潔衛(wèi)生和原有狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、房屋交付（一）交付時間1.甲方應于[具體日期]前將原有房屋交付給乙方。2.乙方應于[具體日期]前將調換房屋交付給甲方。（二）交付手續(xù)1.雙方應在房屋交付前提前通知對方，并共同對房屋進行查驗。查驗內容包括房屋的結構、裝修、附屬設施等是否符合本合同約定。2.經雙方共同查驗無異議后，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認。房屋交付清單應包括房屋的基本信息、查驗情況、交付時間等內容。3.交付房屋時，雙方應同時移交房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。四、產權登記（一）登記費用1.辦理原有房屋產權變更登記手續(xù)所需的費用，由[甲方/乙方]承擔。2.辦理調換房屋產權登記手續(xù)所需的費用，由[甲方/乙方]承擔。（二）登記協(xié)助1.雙方應相互協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)，提供各自所需的文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。2.辦理產權登記手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付原有房屋，每逾期一日，應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的原有房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記手續(xù)，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失，并按照本合同約定的房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理調換房屋的產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間交付調換房屋，每逾期一日，應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的調換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或辦理產權登記手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照本合同約定的房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理原有房屋的產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本合同約定的房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如出現法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前[X]日書面通知對方。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（三）保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）合同生效與份數1