建設(shè)用地對換協(xié)議書

建設(shè)用地對換協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方各自擁有特定的建設(shè)用地，為了滿足雙方生產(chǎn)經(jīng)營或其他合理需求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建設(shè)用地對換事宜達成如下協(xié)議：一、對換標的物的詳細描述1.甲方建設(shè)用地位置：位于[具體地址1]，其四至為東至[東邊界相鄰方或道路名稱]，南至[南邊界相鄰方或道路名稱]，西至[西邊界相鄰方或道路名稱]，北至[北邊界相鄰方或道路名稱]。面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書登記為準。用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前地上附著建筑物及附屬設(shè)施情況為[詳細說明，例如有幾棟建筑物，分別的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等，附屬設(shè)施包括哪些，如圍墻、水電設(shè)施等]。土地權(quán)屬情況：該建設(shè)用地為甲方通過[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等具體取得方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]。2.乙方建設(shè)用地位置：位于[具體地址2]，其四至為東至[東邊界相鄰方或道路名稱]，南至[南邊界相鄰方或道路名稱]，西至[西邊界相鄰方或道路名稱]，北至[北邊界相鄰方或道路名稱]。面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，具體面積以土地權(quán)屬證書登記為準。用途：規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，目前地上附著建筑物及附屬設(shè)施情況為[詳細說明，例如有幾棟建筑物，分別的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等，附屬設(shè)施包括哪些，如圍墻、水電設(shè)施等]。土地權(quán)屬情況：該建設(shè)用地為乙方通過[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等具體取得方式]取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，土地權(quán)屬證書編號為[證書編號]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理建設(shè)用地對換的相關(guān)手續(xù)。在對換后的建設(shè)用地上按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行合理開發(fā)利用。對乙方提供的建設(shè)用地狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實告知土地相關(guān)信息。2.義務(wù)確保其提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，保證乙方在對換后能順利取得并使用該土地。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方共同辦理建設(shè)用地的對換手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的相關(guān)費用，如土地評估費、登記費等。在對換前妥善處理好該建設(shè)用地上的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方不因?qū)Q行為而遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理與對換建設(shè)用地相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶或接入手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理建設(shè)用地對換的相關(guān)手續(xù)。在對換后的建設(shè)用地上按照法律法規(guī)及規(guī)劃要求進行合理開發(fā)利用。對甲方提供的建設(shè)用地狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實告知土地相關(guān)信息。2.義務(wù)確保其提供的建設(shè)用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，保證甲方在對換后能順利取得并使用該土地。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方共同辦理建設(shè)用地的對換手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的相關(guān)費用，如土地評估費、登記費等。在對換前妥善處理好該建設(shè)用地上的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證甲方不因?qū)Q行為而遭受任何損失。協(xié)助甲方辦理與對換建設(shè)用地相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶或接入手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、對換手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同委托有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)對各自的建設(shè)用地進行評估，確定土地價值。評估費用由雙方各自承擔[評估費用分擔比例]。2.雙方根據(jù)評估結(jié)果，就對換建設(shè)用地的差價補償?shù)仁乱诉M行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議（如有）。3.在協(xié)商一致后的[X]個工作日內(nèi)，雙方共同向土地管理部門申請辦理建設(shè)用地的對換手續(xù)，提交以下文件：雙方簽訂的建設(shè)用地對換協(xié)議書；雙方的土地權(quán)屬證書；土地評估報告；其他土地管理部門要求提交的文件。4.土地管理部門對申請材料進行審核，如審核通過，雙方應按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)完成建設(shè)用地的變更登記手續(xù)。變更登記手續(xù)完成后，雙方各自取得對換后的建設(shè)用地權(quán)屬證書。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時、順利取得對換后的建設(shè)用地或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為對換建設(shè)用地價值的[X%]。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為對換事宜投入的費用、預期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方無法按時、順利取得對換后的建設(shè)用地或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為對換建設(shè)用地價值的[X%]。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為對換事宜投入的費用、預期可得利益損失等。3.如因一方原因?qū)е聦Q手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，致使本協(xié)議無法履行的，違約方除應承擔上述違約責任外，還應負責解除因本協(xié)議簽訂而對另一方造成的不利影響，如因違約方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生其他法律糾紛或經(jīng)濟損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密、土地信息等重要資料的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以確定的，按照違約行為給對方造成的影響程度，由雙方協(xié)商確定賠償金額，但最低不低于[X]元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議