房屋贈(zèng)與仲裁協(xié)議書(shū)

房屋贈(zèng)與仲裁協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其所有的房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下仲裁協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該贈(zèng)與房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)上述贈(zèng)與房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。二、贈(zèng)與的條件與方式1.甲方基于[贈(zèng)與原因，如親屬關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系等]，將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.本贈(zèng)與為不可撤銷(xiāo)的贈(zèng)與，但在以下情形下，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但需提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于撤銷(xiāo)贈(zèng)與等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，確保贈(zèng)與行為合法有效。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、是否存在租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。在甲方撤銷(xiāo)贈(zèng)與符合法定或約定條件時(shí)，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定或本協(xié)議約定接受撤銷(xiāo)行為。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，并按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋。如乙方在接受贈(zèng)與后，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全性能，且應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體日期]前，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、鑰匙交付等]。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。2.過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損害房屋結(jié)構(gòu)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房屋。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失為限。4.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有裁決的除外。4.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)