房屋整體出租協(xié)議書

房屋整體出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋整體出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于__________________（詳細地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：房屋內配備有______（列舉主要家具、電器等設施）。附屬設施包括______（如停車位、花園等，如有）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋，乙方未提出續(xù)租或未簽訂新的租賃合同，但仍繼續(xù)使用該房屋的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金。方式一：按月支付。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年______月______日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時，應出具合法有效的收款憑證。乙方支付租金逾期的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能在租賃期滿或合同解除后______日內辦理押金退還手續(xù)，甲方有權扣除相應的手續(xù)費用后將剩余押金退還給乙方。乙方應在接到甲方通知后______日內到甲方指定地點辦理押金退還手續(xù)，否則視為乙方放棄押金退還權利。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施交付給乙方，并確保其能夠正常使用。如交付的房屋及附屬設施存在質量問題或故障，甲方應在______日內負責修復或更換。4.甲方應負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋的安全性。在租賃期間，如因房屋主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方如需進入房屋進行檢查、維修或其他必要事宜，應提前______日通知乙方。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進入乙方使用的房屋空間，但在緊急情況下（如房屋發(fā)生漏水、火災等危及人身、財產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。5.乙方應承擔租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等費用。乙方應在收到相關繳費通知后______日內足額繳納費用，逾期未繳納的，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的______%向相關部門支付滯納金。因乙方逾期繳費給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后______日內搬離房屋，否則甲方有權采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施。乙方對房屋進行的裝修、裝飾等添附物，如甲方要求拆除的，乙方應在______日內拆除，恢復房屋原狀；如甲方同意乙方保留的，雙方應另行協(xié)商處理。乙方逾期不拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、房屋維修1.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責對房屋內的自用設施（如家具、電器等）進行日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當或故意造成自用設施損壞的，維修費用由乙方承擔。2.甲方維修責任：對于房屋主體結構及共用設施設備（如房屋屋頂、墻面、上下水管道、電路等）的維修責任，由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后______日內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方過錯導致房屋主體結構及共用設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。3.緊急維修：在租賃期間，如房屋發(fā)生緊急情況（如漏水、漏電、燃氣泄漏等），乙方應立即采取必要的措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后______小時內到達現(xiàn)場進行維修。如因甲方未及時履行緊急維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、擅自提高租金或擅自解除合同等，應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、損壞房屋及附屬設施等，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。乙方逾期支付租金累計超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另