房屋施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書

房屋施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方承接了[房屋具體地址]的房屋施工工程（以下簡稱"該工程"），現(xiàn)甲方將該工程的部分施工項目轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[房屋具體地址]房屋施工工程2.工程地點：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容：該工程包括但不限于基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體施工范圍以甲方與業(yè)主簽訂的施工合同為準，乙方應按照甲方的要求完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的全部施工任務。（二）轉(zhuǎn)包范圍甲方將該工程中的[具體轉(zhuǎn)包項目名稱，如主體結(jié)構(gòu)施工中的混凝土澆筑、鋼筋綁扎等詳細內(nèi)容]轉(zhuǎn)包給乙方施工。乙方應按照本協(xié)議約定及甲方的指示，自行組織施工人員、施工設備和材料，完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工工作，并確保工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗評定標準的合格等級。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實際情況及業(yè)主要求，對轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工內(nèi)容進行調(diào)整。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與該工程相關(guān)的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，并對乙方進行技術(shù)交底，確保乙方清楚了解工程要求和施工規(guī)范。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位及其他相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)施工資料和技術(shù)支持。在施工過程中，如遇甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件存在錯誤或不合理之處，有權(quán)要求甲方及時更正或調(diào)整。在完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工任務，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.義務乙方應具備相應的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復印件。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準和施工圖紙的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。自行組織施工人員、施工設備和材料，確保施工進度滿足工程總體要求。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的責任。建立健全施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。接受甲方及業(yè)主、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。按照本協(xié)議約定，按時向甲方報送施工進度報表、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物、古墓等，應立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門。因乙方未及時通知導致的損失，由乙方承擔全部責任。三、工程款支付（一）計價方式轉(zhuǎn)包工程價款按照[具體計價方式，如固定總價、單價包干等]進行計算，具體金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[X]日前向甲方報送當月完成的工程量報表，甲方在收到報表后[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當月已完工程量價款的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。（三）支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準和施工圖紙的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格等級。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。（二）驗收程序1.乙方完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的分項工程施工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，乙方填寫工程質(zhì)量驗收報告，并提交給甲方。2.甲方在收到乙方的自檢報告后，應組織業(yè)主、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，各方應在工程質(zhì)量驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關(guān)部門的要求進行整改，直至驗收合格為止。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方在收到竣工報告及竣工資料后，應組織業(yè)主、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行竣工驗收。竣工驗收合格后，各方應簽訂工程竣工驗收報告。五、工期（一）開工日期本轉(zhuǎn)包工程的開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本轉(zhuǎn)包工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應按照甲方要求及本協(xié)議約定的工期完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工任務。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應按照轉(zhuǎn)包工程價款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：1.因不可抗力因素導致無法正常施工的；2.因業(yè)主原因或設計變更導致工程內(nèi)容增加或減少，影響施工進度的；3.因甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件存在錯誤或不合理之處，導致乙方無法正常施工的；4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)施工資料和技術(shù)支持，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照轉(zhuǎn)包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將轉(zhuǎn)包工程轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作施工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照轉(zhuǎn)包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方報送施工進度報表、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，每逾期一天，應按照轉(zhuǎn)包工程價款的[X]%向甲方支付違約金。6.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。（四）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分