掛壁出租合同協(xié)議書

掛壁出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標的物名稱]（以下簡稱"該掛壁"）的出租權利，乙方有意承租該掛壁，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方掛壁事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.掛壁基本情況該掛壁位于[具體地址]，其規(guī)格為[詳細尺寸規(guī)格]，材質為[具體材質]，外觀狀況[詳細描述外觀是否有瑕疵等情況]。掛壁具備[列舉其附帶的功能或特點]功能，目前處于[當前狀態(tài)，如可正常使用、需簡單維修等]狀態(tài)。2.配套設施隨該掛壁一并出租的配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施名稱，如支撐支架、連接線路等]，各配套設施應能正常使用且與掛壁適配。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還掛壁。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含掛壁的使用費、配套設施的使用費等，但不包括因乙方使用而產生的水電費、物業(yè)管理費等其他費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如遇節(jié)假日，支付日期順延至節(jié)假日后的第一個工作日。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對掛壁及配套設施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證所提供的掛壁及配套設施符合本合同約定的使用狀態(tài)，且在租賃期間具備正常使用的條件。因甲方原因導致掛壁無法正常使用的，甲方應負責修復或更換；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與掛壁使用相關的必要手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助和便利。在租賃期間，甲方如需對掛壁進行檢查、維修或保養(yǎng)，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用掛壁及配套設施。在租賃期間，如遇掛壁出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或更換。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用掛壁及配套設施，不得擅自改變其用途或進行任何損害掛壁及配套設施的行為。乙方應妥善保管掛壁及配套設施，如因乙方保管不善導致掛壁及配套設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔相應的違約責任。乙方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在掛壁上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還掛壁及配套設施，如乙方對掛壁及配套設施進行了裝修或改造，應負責恢復原狀；如無法恢復原狀的，應按照甲方的要求進行賠償。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，如掛壁及配套設施出現(xiàn)非因乙方故意或重大過失造成的故障或損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內進行維修；如因特殊情況無法在規(guī)定時間內維修的，應及時通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.定期保養(yǎng)甲方應定期對掛壁及配套設施進行保養(yǎng)，以確保其正常使用。保養(yǎng)計劃及時間應提前通知乙方，乙方應予以配合。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供符合約定的掛壁及配套設施，或未履行維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用掛壁的，乙方有權要求甲方按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變掛壁用途、損壞掛壁及配套設施、逾期支付租金等，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還掛壁及配套設施，乙方應按照合同約定承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2