房屋夫妻共有協(xié)議書(shū)

房屋夫妻共有協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)于房屋相關(guān)權(quán)益的約定，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共有房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[購(gòu)買價(jià)格金額]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、貸款等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房屋時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)、維護(hù)房屋的正常使用等。3.甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分該房屋時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房屋貸款（如有）、分擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用等。3.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合理使用權(quán)益，不得無(wú)故干涉甲方對(duì)房屋的正常使用。三、房屋共有方式1.雙方確認(rèn)該房屋為甲乙雙方夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更房屋的共有方式或單獨(dú)處分該房屋。四、房屋處分規(guī)定（一）出售房屋1.若甲乙雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，雙方應(yīng)共同辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.房屋出售所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分配，原則上應(yīng)優(yōu)先用于償還房屋貸款（如有）及相關(guān)稅費(fèi)，剩余款項(xiàng)由雙方平均分配。（二）抵押房屋1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋抵押給他人。2.若因家庭重大事項(xiàng)確實(shí)需要抵押房屋的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理抵押登記手續(xù)。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專項(xiàng)用于該重大事項(xiàng)，不得挪作他用。（三）贈(zèng)與房屋1.任何一方不得擅自將該房屋贈(zèng)與他人。2.若一方因特殊原因確需將房屋部分份額贈(zèng)與他人的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與行為不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方共同享有對(duì)房屋的使用權(quán)利，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，由雙方共同分擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋修繕費(fèi)等。3.如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行重大修繕，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，并按照協(xié)商結(jié)果分擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或變更房屋共有方式的，該處分行為或變更行為無(wú)效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元。同時(shí)，擅自處分房屋或變更房屋共有方式所獲得的收益應(yīng)歸雙方共同所有，并返還給對(duì)方。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋貸款、分擔(dān)房屋維護(hù)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[逾期付款比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：______年____月____日以上房屋夫妻共有協(xié)議書(shū)符合《民法典》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)及相關(guān)民事法律行為的規(guī)定，雙方應(yīng)