房屋損失糾紛協(xié)議書

房屋損失糾紛協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方房屋因[具體原因]遭受損失，雙方就房屋損失賠償?shù)认嚓P(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方受損房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.該房屋用途為[居住、商用等具體用途]，于[房屋建成時(shí)間或購買時(shí)間]建成/購買，目前處于[正常使用、閑置等狀態(tài)]。（二）受損情況說明1.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)評估機(jī)構(gòu)鑒定，此次房屋損失主要包括以下方面：房屋主體結(jié)構(gòu)部分：[詳細(xì)描述主體結(jié)構(gòu)受損部位及程度，如屋頂出現(xiàn)裂縫，長度約為[X]米，寬度約為[X]毫米；墻體傾斜[X]度等]。裝修裝飾部分：[列舉裝修受損情況，如墻面抹灰脫落面積約為[X]平方米；地面瓷磚空鼓面積約為[X]平方米等]。附屬設(shè)施部分：[說明附屬設(shè)施受損情況，如門窗變形無法正常開關(guān)；陽臺欄桿銹蝕損壞等]。2.受損房屋對甲方正常使用造成了嚴(yán)重影響，具體表現(xiàn)為[詳細(xì)說明影響正常使用的情況，如無法正常居住，存在安全隱患等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方對因[具體原因]導(dǎo)致的房屋損失承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)獲得乙方按照本協(xié)議約定支付的賠償款項(xiàng)，用于修復(fù)受損房屋及恢復(fù)房屋原狀。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)對乙方的賠償行為及修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述房屋受損情況及相關(guān)事實(shí)，提供與房屋損失有關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、受損照片、評估報(bào)告等。協(xié)助乙方進(jìn)行房屋損失情況的調(diào)查核實(shí)，配合乙方聘請的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)或維修單位開展工作，提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取乙方支付的賠償款項(xiàng)，并出具相應(yīng)的收款憑證。在乙方履行賠償義務(wù)后，按照乙方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如簽訂確認(rèn)書等，以確認(rèn)乙方已完成賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對房屋損失情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)后，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，以便準(zhǔn)確評估損失。根據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定，對甲方提出的賠償要求進(jìn)行合理抗辯，如認(rèn)為甲方主張的損失過高或與實(shí)際情況不符等。在按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明文件，以證明乙方已完成賠償責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。2.義務(wù)對甲方房屋因[具體原因]遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員對房屋損失情況進(jìn)行再次勘查核實(shí)，并制定詳細(xì)的賠償方案和修復(fù)計(jì)劃，賠償方案應(yīng)包括賠償金額的計(jì)算依據(jù)、修復(fù)方式、修復(fù)期限等內(nèi)容，提交給甲方審核。按照雙方確認(rèn)的賠償方案，在[約定的賠償支付時(shí)間]前，將賠償款項(xiàng)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。賠償款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ茫瑑H用于修復(fù)受損房屋及恢復(fù)房屋原狀，不得挪作他用。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位按照雙方認(rèn)可的修復(fù)計(jì)劃對受損房屋進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)工作符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。在修復(fù)過程中，應(yīng)定期向甲方通報(bào)修復(fù)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修復(fù)工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，并結(jié)合專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋損失賠償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用、裝修裝飾修復(fù)費(fèi)用、附屬設(shè)施修復(fù)費(fèi)用以及因房屋受損給甲方造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶作為預(yù)付款，用于啟動(dòng)房屋修復(fù)工作。預(yù)付款到賬后，甲方應(yīng)立即配合乙方安排具有相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)場開展修復(fù)工作。在房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余賠償金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全部賠償款項(xiàng)后，向乙方出具收款確認(rèn)書。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋修復(fù)（一）修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)確保受損房屋的修復(fù)工作符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證修復(fù)后的房屋質(zhì)量安全可靠，各項(xiàng)功能恢復(fù)正常。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)部分的修復(fù)，應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，修復(fù)后的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、穩(wěn)定性等指標(biāo)應(yīng)滿足原設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)范要求。3.裝修裝飾部分的修復(fù)應(yīng)盡量恢復(fù)原狀，修復(fù)后的裝修效果應(yīng)與原裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致，顏色、材質(zhì)等應(yīng)基本相同。對于無法完全恢復(fù)原狀的部分，應(yīng)按照市場合理價(jià)格給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。4.附屬設(shè)施部分的修復(fù)應(yīng)確保其正常使用功能，更換的附屬設(shè)施應(yīng)選用質(zhì)量合格、規(guī)格相符的產(chǎn)品。（二）修復(fù)期限乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修單位進(jìn)場施工，并在[約定的修復(fù)總期限]內(nèi)完成房屋修復(fù)工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，修復(fù)期限相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少延誤時(shí)間，盡快完成修復(fù)工作。（三）驗(yàn)收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對修復(fù)后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、附屬設(shè)施等各個(gè)方面，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收要求為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響乙方按照本協(xié)議約定支付賠償款項(xiàng)的義務(wù)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋修復(fù)驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)乙方已完成房屋修復(fù)工作，房屋符合本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收確認(rèn)書作為乙方已履行賠償義務(wù)的重要依據(jù)之一。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)陳述房屋受損情況或提供虛假證明材料，導(dǎo)致乙方對房屋損失情況評估錯(cuò)誤或賠償金額計(jì)算有誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并返還乙方已支付的賠償款項(xiàng)。2.若甲方在乙方按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或故意拖延驗(yàn)收時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未支付的賠償款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因房屋無法正常使用給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方在修復(fù)過程中使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料或偷工減料，導(dǎo)致修復(fù)后的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。返工修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照賠償金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方使用不合格材料或偷工減料給甲方造成人身傷害或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并退還已支付但未實(shí)際發(fā)生的款項(xiàng)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等