房產(chǎn)個(gè)人贈(zèng)與協(xié)議書

房產(chǎn)個(gè)人贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)個(gè)人贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該贈(zèng)與房產(chǎn)目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記至乙方名下之前，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)毀損、滅失等，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保贈(zèng)與行為的合法性、真實(shí)性和有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、使用年限等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與房產(chǎn)及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)。在接受贈(zèng)與房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅等）。對(duì)甲方的贈(zèng)與表示接受，并承諾在接受贈(zèng)與后，妥善使用和維護(hù)該贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件（如有）、房屋相關(guān)資料（如購(gòu)房合同、契稅完稅證明等）以及附屬設(shè)施設(shè)備。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更登記時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因不可抗力或政府部門原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決并采取補(bǔ)救措施。2.變更登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。其中，由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]；由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因購(gòu)買該房產(chǎn)而支付的款項(xiàng)、相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用以及因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用等。如因甲方原因致使贈(zèng)與房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件接受贈(zèng)與房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)資料（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若甲方要求解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并返還已接受的贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)資料（如有）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋交接清單、