拆遷家庭分隔協(xié)議書

拆遷家庭分隔協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于[詳細(xì)說(shuō)明拆遷情況，例如因城市建設(shè)需要，甲乙雙方所在家庭房屋面臨拆遷，拆遷部門給予了相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r]，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷家庭財(cái)產(chǎn)分隔事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)1.貨幣補(bǔ)償部分拆遷部門發(fā)放的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元。此款項(xiàng)為對(duì)被拆遷房屋及附屬設(shè)施等的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的總和。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償部分基于被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地段等因素評(píng)估確定，具體金額為人民幣_(tái)_____元；裝修裝飾補(bǔ)償根據(jù)房屋內(nèi)實(shí)際裝修情況及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定，金額為人民幣_(tái)_____元；搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元，用于補(bǔ)償甲乙雙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元，以保障甲乙雙方在過(guò)渡期間的居住安置需求。2.安置房屋部分拆遷部門提供的安置房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米。該安置房屋為[房屋性質(zhì)，如普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]。安置房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修房等，并注明裝修標(biāo)準(zhǔn)包含的具體內(nèi)容，如墻面地面裝修材料、廚衛(wèi)設(shè)備配置等]。（二）其他財(cái)產(chǎn)1.家具家電甲乙雙方共同確認(rèn)，拆遷房屋內(nèi)的家具家電包括但不限于[詳細(xì)列舉家具家電清單，如沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)、床、衣柜等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]。這些家具家電在拆遷過(guò)程中應(yīng)妥善處理，雙方根據(jù)各自實(shí)際使用及所有情況進(jìn)行分割。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、防盜門窗、院內(nèi)自建的儲(chǔ)物間等]，附屬設(shè)施的補(bǔ)償價(jià)值已包含在拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)中，雙方需明確各自對(duì)附屬設(shè)施的權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得屬于自己的拆遷補(bǔ)償份額，包括貨幣補(bǔ)償款、安置房屋權(quán)益以及應(yīng)得的家具家電、附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如簽字確認(rèn)、提供證明材料等，以確保甲方順利取得各項(xiàng)補(bǔ)償權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向乙方披露與拆遷相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要情況，包括但不限于拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、房屋實(shí)際狀況等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），配合乙方對(duì)家具家電、附屬設(shè)施等進(jìn)行分割和交接。在拆遷過(guò)程中，積極與拆遷部門溝通協(xié)商，維護(hù)甲乙雙方共同的合法權(quán)益，不得因個(gè)人私利損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議獲取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償份額，包括貨幣補(bǔ)償、安置房屋權(quán)益以及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。有權(quán)對(duì)協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分割及補(bǔ)償分配方式提出合理意見和建議，確保協(xié)議公平合理地反映雙方的權(quán)益。2.義務(wù)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定，尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自處置屬于甲方或雙方共有的拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)。配合甲方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保整個(gè)拆遷補(bǔ)償過(guò)程順利進(jìn)行。在拆遷安置房屋交付后，按照協(xié)議約定及時(shí)與甲方進(jìn)行房屋交接和相關(guān)手續(xù)辦理，不得拖延或拒絕履行相關(guān)義務(wù)。三、財(cái)產(chǎn)分割方式（一）貨幣補(bǔ)償款分割1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，拆遷貨幣補(bǔ)償款中的人民幣_(tái)_____元?dú)w甲方所有，用于甲方另行購(gòu)置房屋或其他生活所需。2.剩余的拆遷貨幣補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元?dú)w乙方所有，乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行支配。（二）安置房屋分割1.安置房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)在安置房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。2.乙方享有在安置房屋內(nèi)居住[X]年的權(quán)利，在此期間，甲方不得擅自將乙方趕出房屋或妨礙乙方正常居住使用。居住期滿后，乙方應(yīng)無(wú)條件搬離，將房屋完整交還給甲方。3.在乙方居住期間，乙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若安置房屋在乙方居住期間因甲方原因需要進(jìn)行出售、抵押等處置行為，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并在同等條件下保障乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或居住權(quán)不受影響。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方在處置房屋后，應(yīng)將處置所得款項(xiàng)的[X]%支付給乙方作為補(bǔ)償。（三）家具家電及附屬設(shè)施分割1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)，屬于甲方的家具家電及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出歸甲方所有的財(cái)產(chǎn)清單]，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)協(xié)助甲方完成上述財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。2.歸乙方所有的家具家電及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出歸乙方所有的財(cái)產(chǎn)清單]，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方完成交接。3.對(duì)于雙方共同使用或難以區(qū)分歸屬的家具家電及附屬設(shè)施，經(jīng)協(xié)商一致，采取[具體分割方式，如折價(jià)補(bǔ)償、共同出售后平分款項(xiàng)等]方式進(jìn)行分割。如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)或補(bǔ)償，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處置安置房屋或違反本協(xié)議約定妨礙乙方正常居住使用安置房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)居住的，甲方應(yīng)另行提供同等條件的居住房屋或按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金直至乙方找到合適居住房屋為止。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露拆遷相關(guān)信息或故意隱瞞重要情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自處置屬于甲方或雙方共有的拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)或按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，在居住期滿后拒不搬離安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制乙方搬離，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整